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2房屋管理及维修养护

2.1标识系统

2.1.4小区平面示意图

2.1.6指示标识照片（路标、楼栋号、单元号、楼层号、房号）

2.1.7消防标识照片（消防通道指示牌、紧急出口标志、消防器材提示）2.1.8管理标识照片（绿化保护牌、车场提示牌）2.2无乱搭乱建，无擅自改变房屋用途现象2.2.1{临时管理规约}中的相关规定2.2.2业主手册2.2.4园区温馨提示

2.3房屋外观完好、整洁

2.3.1中华人民共和国建设部第110号令2.3.2毗邻房屋管理办法

2.3.3房屋缺陷质保期内维修管理2.3.4房屋完好率评价及方法2.3.5房屋完好率评定记录表

2.4室外招牌霓虹灯按规定设置，统一美观2.4.1商铺管理作业指导书2.4.2商铺巡查登记表2.4.3商铺照片

2.4.4室外广告牌、霓虹灯、招牌安装标准2.5统一封闭阳台

2.5.1封闭阳台要求统一封闭或都不封闭2.5.2要求样式，颜色材质统一

2.5.3防护网要内置无伸出户外的安装物体2.6空调安装位置统一

2.6.1小区空调安装方案（安装位置要统一在预留处、有冷凝水收集管同时要固定结实、空调支架无锈蚀。断裂现象，建议5年检查进行更换）2.8房屋装饰装修管理

2.8.1装饰装修管理作业指导书

2.8.2业主档案中关于装修的管理规定2.8.2.1装修申请表

2.8.2.2房屋装饰装修管理服务协议2.8.2.3安全防火责任书2.8.2.4装修承诺书2.8.2.5装修施工证2.8.2.6闭水试验单

2.8.2.7装修情况检查记录表2.8.2.8违约整改通知单2.8.2.9温馨提示

13共用设施管理

3.2设施设备管理

3.2.1共用设施设备管理程序

3.2.2设施设备检修保养作业指导书3.2.3设备房管理作业指导书

3.2.4设施设备完好率评定作业指导书3.2.5设施设备档案管理规定3.2.6设备清单3.2.7设备管理卡

3.2.8年度设施设备维修保养年计划3.2.9设施设备维修保养任务单3.2.10设备房出入登记表3.2.11设施设备完好率评定表3.2.12电气绝缘电阻测试记录表3.2.13专业人员证书3.2.14各种应急预案3.3室外公共管线管理

33.1园区规划说明及公共管线平面图3.5道路管理

3.4.1道路及路面、窑井的平面和布局图3.4.2临时管理规约3.4.3园区道路布局图

3.4.4园区井盖布局图（道路井盖、草坪井盖）3.6水系统管理

3.6.1设备房管理制度（上墙公示）

3.6.2设施设备检修保养作业规程（上墙公示）3.6.3临时用水管理规定（上墙公示）3.6.4二次供水卫生许可证（上墙公示）3.6.5生活泵房运行检查记录表（上墙公示）3.6.6水质检验报告书（上墙公示）3.6.7供水设备清洗记录表（上墙公示）3.6.8设备房出入登记表（上墙公示）

3.6.9生活水泵房操作人员健康证明（上墙公示）3.6.10二次供水设施设备卫生规范（上墙公示）

3.6.11设备标示卡（包括设备名称、接收日期、设备运行状态、控制区域、保养责任人）3.6.12设备房红、黄线区域规划（红线以内区域代表危险区，不得低于80公分，黄线区域代表安全区）

3.6.13防鼠板（要求硬质材料、不得低于50厘米）3.7供电系统管理

3.7.1供电系统设备管理制度（上墙公示）3.7.1设施设备检修保养流程（上墙公示）3.7.2设备房管理制度（上墙公示）3.7.3停电应急预案（上墙公示）

23.7.4配电房设备明细记录表（上墙公示）3.7.5配电室巡检记录表（上墙公示）3.7.6配电室设备运行记录表（上墙公示）3.7.7值班人员高压证（上墙公示）