创优总目录

某物业公司创优考评迎检资料总目录1符合城市规划要求1.1.1国土局规划证明1.1.2征地协议书1.1.3投资许可证1.1.4建筑许可证1.1.5建筑开工许可证1.1.6红线图

1.1.7关于命名的批复1.2严格按国家标准险收1.2.1房屋接管验收标准

1.2.2深圳市建筑工程竣工验收书1.2.3深圳市建筑消防验收合格证

1.2.4深圳市消防工程竣工验收移交登记记录1.2.5楼内电话配线工程验收证书1.2.6电梯准用证1.2.7电梯运行许可证

1.3具有完整的验收资料、图纸、档案1.3.1验收移交档案资料检索代码1.4办理管理交接手续1.4.1城建档案移交书附：竣工移交目录文字材料移交目录

1.4.2建设单位委托管理合同1.4.3钥匙移交记录

1.4.4验收记录表（样表）1.4.5消防工程交接协议书

2.1由专业的物业管理企业对大厦实施统一的专业化管理2.1.1物业管理公司简介2.1.2物业管理公司组织架构2.1.3物业管理公司营业执照2.1.4物业管理公司税务登记证2.1.5物业管理公司企业法人代码卡2.1.6管理处组织架构2.1.7管理处工作简介2.1.8管理处长营业执照2.1.9管理处企业代码卡2.1.10管理处税务登记证2.1.11管理处停车场许可证2.1.12管理处停车场营业执照2.1.13管理处停车场税务登记证2.1.14管理处停车场企业代码卡2.1.15区治安联防组织证书2.2有固定的管理经营场所

2.2.1管理处办公场所移交手续2.2.2办公场所照片2.2.3管理处经营场所

3.1成立业主管理委员会或管理委员会3.1.1管理委员会章程

附：深圳市社会团体法人登记证

3.1.2第一届业主管理委员会筹备工作报告

附：第一届业主管理委员会预备会议及第一次会议议程第一届业管理委员会来宾及委员会通讯录3.1.3第一届业管理委员会第二次会议公报3.1.4第一届业管理委员会第三次会议公报3.1.5第一届业管理委员会第四次会议公报3.1.6第一届业管理委员会第五次会议公报3.1.7年第三季度财务状况公告3.1.8年财务状况公告

3.1.9年第一季度财务状况公告3.1.1年上半年财务状况公告

3.2管理企业与业主管理委员会及上级主管部门签订物业管理合同，责、权、利关系明确3.2.1物业管理合同3.2.2经营目标责任书

3.3制定业主公约或住用户公约3.3.1业主公约

4.0管理处制定出争创全国城市物业管理优秀大厦的规划与具体实施方案并落实到各部门4.1福田物业管理公司一九九七年度工作计划

4.2争创“省、全国城市物业管理优秀大厦”的规划

4.3“广东省、全国城市物业管理优秀大厦”创建工作实施方案4.4整改方案5.1各项管理制度5.1.1公众管理制度

5.1.1.1福田物业管理公司《住户手册》5.1.1.2业主公约

5.1.1.3出入证管理规定5.1.1.4业主房屋修缮须知5.1.1.5停车场管理规定5.1.1.6自行车临时保管规定

5.1.1.7管理处机动车停车卡办理规定5.1.1.8绿化、清洁管理规定5.1.1.9商业网点管理规定5.1.1.10电梯使用管理规定5.1.1.11乘梯须知5.1.1.12临时用电管理规定5.1.2内部管理制度5.1.2.1《员工手册》

5.1.2.2管理处员工行为规范5.1.2.3用户投诉处理程序5.1.2.4便民服务制度5.1.2.5回访制度