北京市关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知(京国土%E6%88

北京市建设委员会

关于印发《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》的通知

京建拆[2005]501号

各区县建设委员会、国土房管局，各拆迁单位，各评估单位：

为规范房屋拆迁评估技术鉴定行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保房屋拆迁评估结果的客观、公平、公正，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，我们制定了《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知

二○○五年五月二十五日

北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法

第一条为规范本市房屋拆迁评估技术鉴定行为，维护当事人合法权益，确保房屋拆迁评估结果的客观、公平、公正，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，制定本办法。

第二条本市行政区域内国有土地上房屋拆迁评估技术鉴定（以下简称鉴定）工作，适用本办法。

第三条北京房地产估价师和土地估价师协会（以下简称估价师协会）组建房屋拆迁评估专家委员会（以下简称专家委员会），接受拆迁当事人（包括拆迁人和被拆迁人，下同）申请或者拆迁行政裁决机关委托，对房屋拆迁评估报告进行鉴定，并出具书面鉴定意见。

专家委员会由估价师协会聘请的注册房地产估价师及房地产、城市规划、工程建设、法律等相关专业专家组成。

专家委员会下设办公室，负责受理鉴定申请、组建鉴定组、通知有关人员、送达相关文件以及鉴定过程中相关事务性工作。

估价师协会负责对专家委员会的鉴定工作进行指导、监督。

第四条拆迁当事人对被拆迁房屋的评估结果有异议的，自原评估报告送达之日起5日内，可以向原评估机构书面申请复核，也可以另行委托评估机构重新评估。

拆迁当事人向原评估机构申请复核的，原评估机构应当自收到书面申请之日起5日内给予答复。评估结果改变的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，出具书面通知。