成功打造田园综合体的经验与心得!

田园综合体的建设与运营

田园综合体是通过农业支撑、旅游驱动、资本运营、政策扶持、公益引领、技术集成、艺术再现、文化放大、教育介入、网络营销、共享共建、品牌连锁等多种手段构建的新型业态。其目的是为了农业有希望，让农业成为快乐而又高效的产业；农村有前途，让农村成为美丽而又宜居的家园；农民有奔头，让农民成为富裕而有尊严的群体；农旅有活力，让农庄成为时尚而有价值的行业。最终把特定区域建设成农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营、美食嘉年华、特产购物村、科普新阵地、艺术新载体、休闲第三地、养老新家园。

一、基本认知

（一）田园综合体关联形态与要素

1、国家农业公园。保持农业生产不变，产区变景区。

2、农业综合体。拓展农业多功能性，实现农业+n。

3、农业迪士尼。强调互动体验与深度认知的快乐农业。

4、农业嘉年华。永不落幕的新奇特高精尖农业博览会。

5、乡村快乐大本营。爸爸去哪儿亲子总动员乡村乐翻天。

6、田园牧歌童话里。童话森林卡通花园迷你菜地农家动物园。

7、舌尖上的妈妈厨房。炊烟处没有鸡精味精的乡土菜肴。

8、非遗传承演示中心。重温古人智慧与岁月远去的记忆。

9、国际慢生活体验区。吾心安处即吾乡，慢食悠游乐自在。

10、乡村田园美学生活馆。返璞归真手工传承简约原生态。

11、养生养老度假区。园艺治疗中医养生老年文创第二春。

（二）田园综合体基本特征与发展趋势

1、专业化：专业团队规划设计与开发运营

2、平台化：形成共享平台吸引多业态进入

3、主题化：围绕特定资源与优势突出主题

4、鲜活化：三产融合农旅互动持续性创新

5、品牌化：连锁打造区域标杆与行业领军

6、景区化：开放式空间结合门票制园中园

7、城镇化：环境提升产业带动形成小集镇

（三）田园综合体建设与运营原则

1、哲学至上原则。敬天畏地，天人合一，道法自然。

2、美学引爆原则。生产美学、生活美学、生态美学。

3、市场导向原则。产销互动、情感营销、分享经济。

4、三产融合原则。一产支撑、二产拉升、三产驱动。

5、三生并重原则。生产发展、生活宽裕、生态优美。

6、三效结合原则。生态效益、经济效益、社会效益。

二、田园综合体建设要点

（一）农村整洁工程

1、农家庭院整洁。厨房改造、厕所改造、杂物归类、垃圾入桶、晾晒规范、犬类限养、积水处理、蚊虫灭杀、门牌整洁、外墙整洁。

2、生产经营管理。噪声控制措施、粉尘控制措施、扬尘控制措施、农业废弃物回收、养殖卫生管理、水源清洁管理、线路清理规范、广告标牌规范、门面经营规范、民宿规范管理。