2018年上半年 10条新政整理

楼市新政——国五条

十年中国房地产调控政策简介

2003（一项政策）8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。

2004（两项政策）3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始；2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率。

2005（六项政策，房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面）2006（11项政策，调控从指导意见转向可操作性）2007（8项政策，5次加息，从金融层面打压房地产）2008（16项政策，金融危机爆发成为政策分水岭）

2009年5月25日，发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税；10月，营业税免征优惠政策终止；10月24日，温家宝主持国务院常务会议，国四条出笼等。

2010年1月10日，国务院出台"国十一条"，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导；国土资源部：在建及在售小产权房须停建停售。

2011年1月26日公布的新“国八条”；1月28日房产税试点：上海;重庆等。

2012年住房信息系统联网四大行首套房贷利率降到基准线。

2013年新“国五条”。

被逼出来的“中国式离婚”

自“国五条”出台之后，全国出现离婚高峰，甚至有人在凌晨三四点钟就来排队。排队这可是在“情人节”等一些寓意吉利、结婚扎堆儿的日子才会出现的景象。夫妻名下有一套住房，想再买一套二手房，首付得六成，贷款利率要上浮10%如何能少拿首付并且享受贷款利率八五折优惠。这是一道在高等数学里也没有解答方法的应用题，却在现实中有了答案——离婚。这上有政策，下就会有对策，中国人的脑袋还真是好使啊。名下无房的一方以首套房资格买下这套房子，付出的成本仅仅是办理离婚时的几十元的手续费。“中国式离婚”如今正在中国大地上演，编剧叫做“国五条”。

2013年2月26日，国务院办公厅发布了“国五条”，规定出售自有住房时，能核实房屋原值的，要按转让所得的20%计征个人所得税。而依据国家规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，可以免税。一些人就从中发现了“离婚避税”的空间。