工业园区调研材料

长沙工业园市场情况

•妙盛国际孵化港

项目共有30幢单体建筑，其中1#栋为26f孵化器，2#栋为6f物流中心，3#为7f综合楼，4-19号栋为多层厂房，

20、

21、

25、26栋为大学生创业园，

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28、

29、30栋为留学生创业园。一期开发建筑面积20万平方米。

入驻园区税收优惠政策：

一、对限制类商品加工贸易业务继续实行银行保证金台账“空转”管理。

二、经省市以上科技部门认定的“两高”企业，享受企业所得税头两年全免，以后执行15%的税收优惠政策。

二期工程共投资约1.5亿元，四栋厂房同时开工，建筑面积达90000平米，将于明年2月竣工落成，届时可满足100余家企业生产、办公。

属于蒸汽、燃气齐全园区，厂房可任意分隔，150-20000㎡/户，独立产权。园区还首创多层带行吊，重型设备可轻松上楼，首层8米超级层高，生产空间倍增，厂房最大跨度可达18米，一楼可上10吨行车。独立卸货平台与建筑完美结合，专用车位直达建筑单体入口，货梯宽3米、深6.5米，可承载5吨，适合五金机电、大型机械加工等各种特别行业需求。另外，园区还有高端配置的酒店、调节身心的露天运动场所、多类型的员工公寓、食堂以及满足日常生活必需的微型商业街，让生产、生活、办公完美结合。重点招募食品、电子、服装、新能源新材料、生物医药、现代服务、重型机械加等产业，据预计未来五年，将吸纳千家企业，产值达100亿。

•麓谷工业园二期：

600多亩地分五年开发工业用地400多亩，商业用地200多亩，工业建筑35万平米商业建筑25万平米，一层4.5米二楼2f到6f3.8米，净空高3.7米.柱间距7.5米。每栋厂房面积6000-12000平米，一层：4200元，2f-6f3300元。容积率

2.4一期开发4栋厂房，

3.3万平米厂房，现在暂时没有动工。二期正在规划建设中，建筑面积约60万平米。

税收优惠（连续六年企业税率由目前的25%降到15%的优惠，相当于企业

全年利润40%的减免）。财政补贴（只要企业符合每年财政补贴政策任何一项，就可对应政策申报领取）。

•麓谷医疗器械园：