工装
篇一:正常工装装修流程
工装流程
一、通过网站(主要是网站信息平台的发布,甲方通过平台搜索了解并联系到我公司);市场等渠道(主要包含市场拓展,物业及售楼处公关所得到的工装信息)获得工装信息;
二、通过网络、电话与甲方取得联系,确定施工工程内容(时间、要求、工程性质、具体装修工程量)
三、约其甲方初步沟通见面的时间、地点。通过第一次见面了解此工程项目是通过投标还是议标(最终中标是按照最低价竞标还是其他形式的中标)。通过首次沟通了解工程项目的内容(纯设计、设计施工、纯施工),工程地址及原始平面图,投入资金及对于此工程的要求并记录。(工装不等同于家装,在工装中消防、中央空调等项目是普遍存在的,在首次沟通中最好能提到这方面是否包含在工程项目及报价中。)
四、详细了解甲方要求及工程具体内容以后,按照甲方要求由设计师来做具体的方案、效果及工装报价。
五、工装洽谈周期很长,要经过3次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿,其中不包含报价的确定。当然不同类型的工程,通过沟通了解甲方负责人的喜好,根据不同情况进行公关。
六、
最后方案、效果及报价确定后与甲方最终审核,通过及签订工程装饰合同并择期开工。(主要包含的是议标的工装流程)
工装工程流程
一、投标签约阶段
→获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同
二、施工准备阶段
→成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工
三、发布开工令
→先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防
四、甲方委派监理公司进场履行其监理义务
五、各方进行图纸会审技术交底
六、施工阶段
→按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作
七、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续
八、业主入住及保修阶段
→接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作篇二:装修简单合同(工装)房屋装修合同
委托方(甲方):北京昆鹏益铭投资管理有限公司
承接方(乙方):北京务实亨通建筑装饰工程有限公司
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址。_中卫世纪城底商。
2.居室规格。房型(底商),总计施工面积260平方米。
3.施工内容:详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式。包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:2014年_6月22日,竣工日期2014年8月22日,工程总天数:60天。
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)壹拾捌万元整
,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
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