供热不热原因供暖不热原因供热调研报告--最终版

关于康巴什新区供暖不热问题的调研报告

通惠集团热力分公司李工

近期，由于北方地区大面积降温，康巴什新区供暖不热用户也逐渐增多。针对目前情况，通惠集团热力分公司逐一进行了入户排查。经过排查，发现部分热用户入户管道井内温度符合供热要求，在53-68℃左右，客厅及阳卧温度在19.5℃以上，仅有少数热用户个别厅室的温度在18℃左右。经过排污和调节仍然不能起到明显作用。对此热力分公司查询了相关资料，并作出了初步分析。

一、新区供热不暖的原因主要有以下几种情况

（一）暖气片的容量与房屋面积不符

暖气片容量太大或者太小都会引起供热失衡。暖气片容量太小，换热能力低，单位时间内暖气片释放的热量小于房间墙壁等向房间外释放的热量，房间自然会不暖。尤其是阴卧，感觉更为明显。部分地产商安装的暖气片有容量偏小的情况，因为他们在设计时没有按照实际工况参数进行计算，而是按照额定工况进行计算的，所以出现了偏差。

暖气片过大时，也会出现部分厅室较热，其他厅室较冷的现象。暖气片串联安装时更为明显，原因是入户近端的暖气片将供水的大部分热量吸收掉，管道中的水流到末端暖气片时水温已经很低，所以导致末级暖气片所在的房间不热。暖气片并联安装时，若入户近端安装了超长过大的暖气片时，供水管路中大部分热水经过这组暖气片流到回水管中，导致末级暖气片供水流量不足，换热能力较差。比如神话d区96#楼2单元1103这户，所有厅室的暖气片的容量都过大，其中一个约18平米的卧室，竟然安装了19柱1.6米高的铜铝暖气片，这就是导致供热效果不好的主要原因。

（二）暖气片的安装位臵不准确

我们北方居民，尤其是从农村转移进城的农民都喜欢住炕，所以康巴什新区的居民几乎家家户户都设有一个炕床。在地产开发商给业主交房时，暖气片都安装在外墙的窗台下或者窗口处。但居民为了做炕床，把暖气片改到其他位臵。这样就导致该厅室不热，尤其是阴卧十分明显。暖气片不在窗口设立，炕床下又没有安装暖气片，所以室内温度较低。还有少数居民室内进行了豪华装修，为了美观直接把暖气片包装在木套箱里，降低了暖气片得换热效率，从而导致室内温度不高。

换热器安装在阴台上也会导致室内不热。比如华莹馨城这个小区，次卧阴台有个半圆形大窗户，暖气片就安装在窗户下边。这样的布局相当于把暖气片安装在三面冷墙的位臵，暖气片的热量都让窗户和墙体吸收，不能将热量有效的传递到房间的中心，所以感觉房间内温度不高。

（三）选择了换热效率较低的暖气片现在市场上卖的暖气片主要有以下几种，即钢制板式暖气片、钢制柱式暖气片、铸铁暖气片、铜铝复合暖气片、不锈钢暖气片、钢铝复合暖气片。其中铜铝复合暖气片换热效果最好，但价格较高。钢柱式暖气片价格较低，但换热效率较低。在交房初期，地产开发商给业主装配暖气片基本都是钢柱式暖气片。这种暖气安装在顶楼、一楼或者靠边的户型时，往往会出现不热情况。

（四）室内温控阀不能有效调节

暖气片前后配臵的温控阀质量较差，也会导致供热效果不好。比如即华莹馨城这个小区，该小区内的户型比较特殊，各个厅室并不是同一高度，入户门口的卧室和客厅的水平面较低，其他厅室的水平面较高。这样的管路，若暖气片以并联方式进行安装，在运行中，需要对门口及客厅的暖气片的出口采取节流措施。只有采取节流才能将供水管道中热水更多的推到末级暖气片中。但由于现实当中，居民采用了质量较差的温控阀，所以不能实现有效节流，导致调节困难，所以有部分顶楼居民反映室内不热。

（五）墙体保温效果差、窗口密封不好