2015年土地估价师实务资料：地价水平值

2017土地估价实务：地价增长率

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、会计是__地反映各单位的经济活动。a.系统b.客观c.连续d.分散e.完整

2、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。a：农村居民出售自有住宅b：企业销售商品房

c：转让集体土地承包经营权d：房地产赠与e：土地

3、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元.假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元.【2008年考试真题】

a：

6.6b：

5.4c：

4.2d：

1.2e：土地

4、《国家赔偿法》规定，逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内其上一级机关申请复议。a.30b.45c.60d.90

5、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。a.计划b.行政指令c.经济政策d.法律惩戒e.市场调节

6、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。a：人口素质b：人口密度c：人口质量d：人均生产力水平e：合法性

7、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后.在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。a：区位b：等级c：价格d：期日e：时间因素

8、单利计息与复利计息的区别在于.【2002年考试真题】

a：是否考虑资金的时间价值b：是否考虑本金的时间价值

c：是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值d：采取名义利率还是实际利率e：土地

9、里地线是指。【2002年考试真题】

a：宗地的边界线b：标准深度的连线c：距街道18米的连线d：与街道的平行线e：时间因素

10、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。a：环境因素

b：宗地基础设施条件c：城市规划限制d：土地使用年限e：合法性

11、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。a：统一价格时点b：统一面积单位c：统一付款方式

d：统一货币种类和单位e：时间因素

12、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式.200

6、【2002年考试真题】

a：三角形b：正方形c：正六边形d：同心圆e：时间因素

13、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是。a.国务院

b.省级人民政府c.市级人民政府

d.县级人民政府土地管理部门

14、根据地租理论，最劣等的土地是。a：无级差地租Ⅱ和绝对地租b：无级差地租i和绝对地租c：无级差地租i，有绝对地租d：有级差地租，无绝对地租e：时间因素

15、不属于土地持续利用重点的是。a.耕地资源的保护b.土壤的保护c.矿产的保护d.水质的保护

16、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是。a：②③④b：①③④c：①②③d：①③⑤e：土地

17、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。a：40％b：50％c：60％d：70％

e：35％～50％

18、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。a.线状因素线性衰减b.线状因素非线性衰减c.非线状因素线性衰减d.非线状因素非线性衰减