玉山县城乡规划局十大创新、十大亮点汇报

2016年，我县全面推行科学规划、民主规划、依法规划、大力实施以“一张蓝图、一个流程、一套法规、一个制度、一套体系、一支队伍”为核心的“六个一工程”。在城乡规划管理工作上实现“十大创新”和城乡项目建设呈现出“十大亮点”。

（一）、城乡规划建设管理工作上实现“十大创新”

创新一。在开创性成立城市管理综合执法局基础上，又组建玉山县违法用地、违法建设管控领导小组及其办公室，并将综合执法管理职能向乡镇延伸。

创新二。采用玉山传统的江南民居建筑特色和现代建筑布局的完美结合，传承性地编撰了《玉山县农房引导图集》共32套，为全县城乡居民建造新居提供可选择的范本。

创新三。建立农民建房、“两违”管控信息共享、通报制度。为进一步规范农民建房管理，加强违法用地、违法建设管控工作，建立玉山县农建办网站、玉山县农建办工作群、玉山县农建办、控违办工作督查群、玉山县秀美乡村建设工作群。

创新四。首次将农民建房、规划编制和“违法用地、违法建设”管控工作列入全县乡镇科学发展综合考评。

创新五：

为切实加强农民新增建设用地的规划审批，促进节约集约用地，按照“不准突破年度新增建设用地计划审批建房”的要求，对新增建设用地的农村建房实行轮候制度。

创新六：

为深入推进“森林城乡、绿色通道”工程建设，加快我县“生态立县、绿色崛起”步伐，建设秀美乡村。从2014年起开展了全县生态村的评比活动。

创新七：

为进一步加强城市景观及建设项目附属配套工程规划、设计，并结合本县的实际，系统性地提出建设项目审批“八个一”的要求。即住宅车位（车库）要按照住房不低于1：1以上配套到位；小区雨污分流设计建设同步到位；临街建筑广告位置统一设计建设到位；外墙装饰材料送审留样与施工同步到位；2‰的物业配套用房集中预留到位，

2.5‰的社区管理和服务用房集中预留到位；亮化工程与建筑施工同步到位；天然气管道设计建设安装到位；垃圾收集点、垃圾中转站等配套设施按要求建设到位。

创新八。全面开展城市设计，并把城市设计的内容和要求纳入土地出让的条件中，在规划审批和实施中严格执行。

随着新型城镇化的深入推进，中央以及地方各级政府越来越重视城市设计工作，城市设计工作被提到越来越重要的位置。我县在《玉山县城市总体规划（2013-2030）》指导下，在编制城东新区、高铁片区和城南片区控规的同时，对片区中一些重要节点和重要城市干道（如城东片区六个节点四条主干道、高铁片区高铁广场附近、城南片区“一河两岸”均进行了城市设计工作）。另外针对城区内重要的城市节点，为了控制土地出让后的建设形态，在地块出让前，采取先委托规划编制单位对该地块按总规控

规的要求编制概念性规划方案和城市设计，并把城市设计的成果纳入土地出让的规划条件中。如冰溪文化村、冰溪古城、国际台球文化城、红星美凯龙建材家具城等项目。