交房前准备工作[小编整理]

交房前准备工作流程

1、获得环评报告、水电检测报告

具体工作内容。由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来水公司进行水、电检测。

工程进度要求。工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。

流程所需时间。最快需要1周时间。

2、水通、电通且压力正常

具体工作内容。变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。通水，由自来水公司测试水压。

工程进度要求。工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。

流程所需时间。2—3个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有停电计划，才可移变压器进小区）。正常情况下，变压没有固定正常是不能申请验房的。

3、内部分户自验

具体工作内容。由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。

工程进度要求。工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。

流程所需时间。1—3周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验50户左右。

4、获得房屋面积实测报告

具体工作内容。向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。