重庆市土地评估机构和土地估价师管理暂行办法

第一章总则

第一条为规范土地估价行业的执业行为，发挥行业协会的自律监管作用，促进土地估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、市人民政府第160号令、国土资源部（国土资发[2002]237号）、市国土房管局（渝国土房管发[2003]649号）和中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》、《土地估价师注册办法》的有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。第二条凡在本市范围内从事土地估价业务的土地价格评估机构（以下简称土地评估机构）和土地估价师，应当遵守本暂行办法。

第三条本暂行办法所称的土地评估机构，是指在工商行政管理部门依法登记注册，取得营业执照，具有土地评估营业范围，并经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会（以下简称市协会）注册从事土地价格评估的中介服务组织。

本暂行办法所称的土地估价师，是指通过国家统一考试，取得国土资源部核发的《土地估价师资格证书》的人员。

本暂行办法所称的注册土地估价师，是指依法取得《土地估价师资格证书》，并按本规定进行执业注册的土地估价师。

第四条土地评估机构和土地估价师应当遵守国家法律、法规，行政主管部门的有关规定和国家、市协会制定的行规、行约，坚持独立、客观、公正、科学的执业原则，恪守职业道德。第五条土地估价师实行资格认证和执业注册制度。

第六条市协会负责对本市土地评估机构的设立、定级、注册、发证、年检等实施行业资质管理；负责对本市土地估价师的培训、考试、发证、注册、登记、变更、年检等实行资格认证和行业自律管理。市外土地评估机构在我市设立分支或派出机构的，其分支或派出机构及其执业土地估价师由市协会负责管理。

第七条土地评估机构资质和注册土地估价师实行年检制度。注册土地估价师年检与土地评估机构资质年检同时进行，年检结果由市协会向社会公布。

第八条土地估价师应当参加继续教育培训。未参加继续教育培训或虽参加但未达到规定学时的，按有关规定办理。

第二章土地评估机构管理

第九条申请设立土地评估机构，先由申请人向工商行政管理部门申请核名，凭核名通知书向市协会申请办理土地评估机构执业注册登记手续，领取《土地评估中介机构注册证书》。然后，申请人再凭《土地评估中介机构注册证书》办理工商营业执照。

《土地评估中介机构注册证书》是土地评估机构从事土地评估业务的资质凭证。

土地评估机构的法定代表人（或执行合伙人）至少应具有土地估价师、房地产估价师和资产评估师三类评估资格中的一种。

第十条土地评估机构执业注册分为。c级（重庆市范围内执业）、b级（重庆市范围内执业）和全国范围内执业三级。

（一）申请注册c级的机构应具备以下条件：

1、通过工商行政管理部门的核名，取得核名通知书；

2、有3名以上专职土地估价师；

3、注册资金不低于50万元人民币；

4、有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。

（二）申请注册b级的土地评估机构应具备以下条件：

1、取得土地评估机构c级注册证书两年以上（含本暂行办法实施前，具有综合评估c级以上资质，并实际执业两年以上的机构）；

2、有6名以上注册土地估价师，且分别具有两年以上土地评估经验；

3、注册资金不低于100万元人民币；

4、有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。

（三）、申请在全国范围内执业注册的机构应具备以下条件：

1、取得土地评估机构b级注册证书两年以上；

2、有10名以上注册土地估价师，且分别具有两年以上土地评估经验；

3、注册资金不低于200万元人民币；