2016土地管理基础：农村集体建设用地法律和政策

2015年土地估价师：农村集体建设用地管理试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、影响土地价格的人口因素包括__。a.人口密度

b.人口自然增长率c.人口素质

d.家庭人口构成e.人口分布

2、下列因素不是影响地价的区域因素。a：土地级别b：对外交通

c：区域公共设施条件d：国民经济发展水平e：时间因素

3、征用土地主要涉及的费用不包括__。a.土地补偿费b.安置补助费c.青苗补偿费d.拆迁补助费

4、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元/平方米，则甲公司每年应交纳的房产税为元。a.120b.132c.1200d.1320

5、下列各项中不能从总平面图中了解到的有。a。宗地形状

b：方位、坐标、四至c：地上建筑物形状d：各层次的构造

e：国家实行土地估价师资格认证制度

6、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。a.调节供求总量之间的平衡b.调节供给在结构上的平衡c.配合价格调节生产和消费d.调节企业利润水平e.提高市场的需求量

7、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为万元。a.360b.410c.440d.460

8、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。a.全国人大b.国务院

c.国务院土地管理部门d.省级政府

9、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。a：5％的营业税b：12％的房产税c：0.05％的教育税d：0.35％的城建税e：时间因素

10、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。a.占有b.使用c.收益d.处分e.统计

11、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了i类用地要求【2002年考试真题】

a：b：c：d：e：土地

12、土地估价的标准是。a：价值标准b：市场价值标准c：客观价值标准d：定义的价值标准e：合法性

13、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。a：地表的权利

b：地表及地下空间的权利

c：地表、地下及地上空间的权利

d：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益e：时间因素

14、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。【2004年考试真题】

a：515.3b：532.6c：635.4d：652.8e：时间因素

15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。a.短b.中c.中长d.长

16、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。a：3b：5c：2d：1e：35％～50％

17、不同地区地价存在差异，原因是。a：一般因素不同b：用途不同c：个性差异d：规划不同e：时间因素