原州区开城镇农村宅基地管理暂行办法

第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律、法规规定，结合本镇实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。

第三条本办法适用于原州区开城镇行政区域内农村的宅基地管理。第四条镇国土所负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。第五条宅基地管理坚持符合规划、保护耕地、依法用地、一户一宅、集中建设、禁止占用基本农田的原则，原有宅基地按新农村建设和村镇规划要求，逐步向集中庄点迁移，实现集中统

一、规范管理，不得新建零星分散宅基地。

第六条农村村民建造住宅应充分利用原有的宅基地、村内空闲地和荒地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。第七条镇国土所负责制定村庄建设规划，村民在旧宅基地内进行翻建或改建的，应当依法办理用地审批手续。必须经镇国土所现场打点放线后可进行建设。

第八条镇国土所在农村宅基地管理工作中，履行下列职责：

（一）贯彻执行国家土地管理的法律、法规和规章；

（二）组织实施镇土地利用总体规划；

（三）负责农村宅基地的地址、申报和计划指标的管理；

（四）对不符合规划、未经批准进行宅基地建设的查处；

（五）负责申办宅基地《建设用地批准书》；

（六）法律、法规规定的其他职责。

第九条村民委员会要对本区域内宅基地建设就进行检查和日常管理，发现违法用地及违法建筑物要及时向镇国土所报告。

第十条农村村民申请宅基地，必须符合镇土地利用总体规划。第十一条对生态移民搬迁、危房危窑改造异地安置和新建住宅后应当退回宅基地的，镇国土所要采取措施，限期拆除。