毕节市七星关区同心大道青湾安置房建设项目

毕节市七星关区同心大道复烤厂斜后侧安

置房建设项目

环境影响报告书简本

贵州省交通科学研究院有限责任公司（环评证书：国环评证乙字第3306号）

二○一二年九月

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1项目概况

（1）建设项目基本情况

项目名称：毕节市七星关区同心大道复烤厂斜后侧安置房建设项目建设单位：毕节市七星关区新宇建设投资有限公司建设性质：新建

项目投资：总投资88864.78万元

建设地点：毕节市七星关区梨树镇二堡村半边街组建设周期：2012年10月至2016年4月，建设工期共42个月。（2）工程简况

拟建项目主要用于集中安置同心大道续排、梨树镇境内（k8+000～k11+466.808）路段道路建设工程项目建设用地红线范围内的拆迁户。建设项目位于毕节市七星关区梨树镇二堡村半边街组，地理坐标为东经105°22′43.07″，北纬27°15′39.76″。

拟建项目项目规划用地面积为116375.84m2，占地类型现状主要为旱地，根据《毕节—大方城市总体规划（2010～2030）》中的资料及到当地规划部门咨询，项目所在地原规划为防护绿地，现已调规为居住用地。本项目共建设39栋住宅楼、4栋商铺、1栋幼儿园和1座会所，总建筑面积285575.85m2，其中：住宅建筑面积347575.93m2，幼儿园建筑面积2501.05m2，公建配套设施建筑面积4415.42m2，小区配套商业建筑面积22079.74m2，地下车库建筑面积52249.55m2，容积率3.24，建筑密度17.16%，停车位1627个（地上：32个，地下：1595个），拟建项目规划居住户数3241户，约1037人。

2拟建项目产业政策及相关规划符合性

（1）与国家产业政策符合性分析

毕节市七星关区同心大道复烤厂斜后侧安置房建设项目建设内容包括商住楼以及其他相关的配套设施，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的规定，本项目不在限制类或淘汰类之列，属于允许类。同时，毕节市七星关区发展和改革局于（七星关发改投资[2012]11号）文件许可。因此本项目的实施符合国家产业政策要求。

（2）与《毕节—大方城市总体规划划》的符合性分析

根据《毕节—大方城市总体规划—中心城区土地利用规划》（2010～2030）中的资料及到当地规划部门咨询，拟建项目所在地原规划为防护绿地，现已调规为居住用地，

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本项目为房地产开发建设项目，符合规划用地性质，另外毕节市七星关区也为本项目的建设出具了选址意见书（见附件7），同意本项目选址建设。因此，本项目符合毕节—大方城市总体规划。

（3）与《贵州省环境保护条例》的符合性分析

根据《贵州省环境保护条例》（2009年6月1日起施行）的第三十二条：禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目；禁止在中午和夜间进行产生环境噪声污染的室内装饰、装修等活动。

本项目以居住为主的综合楼内，不设产生餐饮业油烟、环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目，符合《贵州省环境保护条例》中相关要求。

3环境质量现状评价

（1）大气环境

本次引用《毕节市碧阳大道（营脚至路数段）道路改造工程环境现状监测报告》中的二堡支线（力帆骏马安置房）大气监测的数据来说明项目所在区域的大气环境质量现状。监测时间为2011年12月6日至12日，根据引用资料的单因子指数评价评价结果可知，项目所在地环境空气质量较好，均可达到《环境空气质量标准》（gb3095-1996）二级标准要求，总之，评价区大气环境现状较好。

（2）水环境