养老院建设总体规划[范文模版]
养老院建设项目创业规划书
近年来我国政府积极鼓励社会各界力量发展养老服务业,建设养老福利院已经是我国进入老龄化社会的战略选择。在这种背景下,民办养老院无疑迎来了一个巨大机遇,编制民办养老院创业规划书是项目中至关重要的步骤,下面我们来看一下民办养老院的具体规划内容。
一、养老院概况
1.基本概况
2.服务宗旨
二、养老院建设项目行业可行性分析(以深圳市为例)
1、养老院建设项目市场分析
2、养老机构发展评价
3、养老院建设项目风险分析
三、养老院项目具体办理程序
四、养老院项目运营分析
1.财务预测说明
2.项目收益测算
3.养老机构享受优惠和社会资源利用
四、经营评估
一、养老院概况
1.基本概况
鹤轩养老院收养对象为身体健康、自理有困难或完全不能自理的老年人、患有各类老年疾病的老人、患有老年痴呆症的老人、临终关怀的老人,及各类社会孤老、企业孤老。提供日间、及长期的托老服务,是一所集养老、康复、护理、娱乐为一体的综合养老福利机构。
总院坐落于深圳市,院内老人居室有多人间、双人间、单人间,均有单独卫生间。公共设施有读报室、活动室、桌球房、书画室、多功能餐厅、健身房等。院内多功能餐厅内可同时容纳100人就餐。饮食为流质、半流质、软食、匀浆膳食等。对于老人的特殊需要如过生日、家庭聚会等,可根据老人家属的需要单独制作,满足不同需求。
2.服务宗旨
鹤轩敬老院坚持以“老人为本”的服务宗旨,以“奉若父母,情同亲生”为服务理念,依靠一流设施和一流服务,让入住这里的老年人在生活、身体健康上真正体会到:老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐、让敬老院真正成为老年人的“福地”。
二、养老院建设项目行业可行性分析(以深圳市为例)
养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况,本地区老人及家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况,地理位置的交通和环境情况等。就深圳现状,试做开办养老机构可行性分析如下:
1、养老院建设项目市场分析
深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万,其中老年人口占到102万,占到9%多。全市现拥有养老机构21家,床位共计800余张,刚刚达到老年人口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看,——区和——区养老机构相对密集,市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。
2、养老机构发展评价
深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲,
(1)、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用800元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设施齐全。
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