五河县漴河及周边区域综合改造房屋拆迁补蚌埠市(精)

浍南镇挂牌出让地块房屋拆迁补偿安置政策明白纸

一、为何进行浍南镇挂牌出让综合改造。

多年来，该地块基础设施不配套，居民生活居住环境差，直接影响了镇区规划发展和人民生活质量的提高，也制约了镇域经济的发展。为加快项目实施进度，推进城镇建设步伐，完善城市市政基础设施，给广大居民提供更加舒适的生活和居住场所，改变浍南镇区形象，根据县发改委关于五河县圣源农贸有限公司新建农贸市场项目备案的通知（五发改投资〔2009〕7号），镇政府决定对此地块进行综合改造。

二、拆迁的工作程序有哪些。

（一）入户调查、测绘房屋面积、附属物登记；

（二）产权认定；

（三）征求房型面积；

（四）入户评估，公示测绘面积、评估初评结果、出具评估报告；

（五）签订拆迁协议、搬家腾房、拆房。

三、本次拆迁补偿安置方式及标准是什么。

补偿方式：采取产权调换与货币补偿两种方式，广大被拆迁户可以视自身情况二选一。补偿标准：按房地产评估价（经公示无异议，有异议的按有关规定申请鉴定）依法确定。

四、本次拆迁补偿安置具体内容有哪些。

1、货币补偿。被拆迁人选择货币补偿的，补偿额按评估的同类、同性质房屋评估价确定。装饰装修、附属物及设备移装另行补偿，具体补偿标准见附件表。

①被拆迁人属门面房选择产权调换的，合法产权按照1：1面积还原，多余面积按市场价补齐；②属门面的无房屋宅基地按评估价给予货币补偿；

③被拆迁人非门面选择门面房屋的，拆迁人给予优先安排各计各价，被拆迁房屋评估价和选择房屋市场价执行，差价由被拆迁人与开发商直接结算；

④被拆迁人属皇庙村居民居住房屋拆除后，在镇区没有其他住房的，在市场所建房屋第三层指定区域给予安置，1：1还原，各计各价，被拆迁房屋评估价和选择安置房屋市场价执行，差价由被拆迁人与开发商直接结算；