垫资业务操作细则5篇

内部资料，切勿外传

垫资业务操作细则

为提高工作效率，有效防范风险，现根据垫资业务的特点制定以下操作细则。

一、审核环节

（一）接单

1、核查物业的价值。（通过地产中介去核查，其中住宅的借款金额不得超过市场变现价值的70%；非住宅的借款金额不得超过市场变现价值的50%。）

2、核实还款来源。（借款金额不得超过明确还款来源的90%。其中明确还款来源主要指：银行或其他非银行金融机构的同贷书；或买家全额支付售房款。）

（二）送审

1、收集资料（主要如下）。房产证、身份证，户口本，婚姻证明，征信报告，查册表，银行审批同贷书，原银行的借款合同，扣款卡及网银，房屋交易合同及定金收据（如有），买家基本资料（如有），回款卡及网银（如有），企业相关资料及征信（如有）。

2、填写《业务送审表》，连同上述资料递交风控人员审核。

（三）审核

1、复核物业价值并进行实地考察：核实物业的真实地址及屋内外状况；核实是否有老人，小孩同住；核实物业是自住还是

1内部资料，切勿外传

出租状态，若是出租状态，核实租客情况。