土地承包经营权应采用登记要件立法模式的几点理由

土地承包经营权采用生效模式的弊端和应采用登记要件立法模式的几点理由

土地承包经营权采用生效模式的弊端和应采用登记要件立法模

式的几点理由

法学11-2班李xx

摘要

我国关于土地承包经营权采取登记对抗立法模式，本文从土地承包经营权管理现状、土地承包经营权变动的根本原因，公示公信原则，特定对象，社会现实生活实际、现行的司法实践等方面，阐述了在我国土地承包经营权应采用登记要件立法模式的理由。

关键词：土地承包经营权物权土地承包经营权改革

1土地承包经营权采用生效模式的弊端和应采用登记要件立法模式的几点理由

目录

一、土地承包现状...........................................................................................................................2

二、土地承包经营权应采取登记要件主义的几点理由...............................................................2

1、土地承包经营权产生、变动和消除都是当事人的意思表示.........................................3

2、土地承包经营权涉及对象是特定的主体.........................................................................3

3、为了国家土地使用权交易市场的平稳运行，如果生效后只要出现第三人就会使之前的合意取消那么平稳的交易秩序就会受到冲击，产生无谓的恐慌。...............................3

一、土地承包现状

《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。