项目建设程序1827184531

建设项目开发建设审批流程

一、建设项目申报立项（市或区发展和改革委员会）20个工作日

发改委审批申报立项分为三类：备案制、核准制及审批

（一）自2006年1月1日起，享受高新技术企业各项优惠政策的项目，需按核准制进行审批，申请立项时应提交的文件：

1、建设项目申请报告（可行性研究报告）；

2、土地出让协议或合同；

3、营业执照复印件及高新资质证明。

注。申报资料要有封面，装钉成册，一式二份，复印件加盖企业公章。

（二）发改委审批流程：

审核申报资料——同时分别出具规划及环保部门的征求意见函——发改委收到规划部门函复意见后，出具致土地部门的征求意见函——收到环评批复、规划函复及建设项目用地预审意见后，签发立项批复。

二、办理规划部门的函复意见（规划部门）

1.《建设项目规划审批申报表》；

2.委托书；

3.单位申请书（建设单位概况、周边情况、项目情况）；

4.基础测绘基本比例尺1：500或1：2000地形图1份，用铅笔画出征（占）用地范围或者位臵；

5.拟建项目总平面图（含主要经济技术指标）1份；

6.发改委出具的征求意见函（原件）；

在复印件上注明“复印件与原件相符”，并盖单位公章。根据《规划意见书》中注明的要求，征求人防等部门的意见。

三、环境影响评价报告及批复（环保局）报告书60天报告表30天

登记表15天

１

1、《建设项目环境管理申请登记表》（全程代理受理室领取）；

2、项目建议书或申请（申请材料用a4纸打印）；

3、拟办项目地理位臵图或示意图（复印件用a4纸）；

4、有关部门批复文件（一般为发改委出具的征求环保部门意见的预审意见）；

5、北京市昌平区环保局建设项目环境影响登记表（全程代理受理室领取）；

6、建设项目环境影响报告表；

7、建设项目环境影响报告书编制大纲或环境影响报告书；上述

5、

6、7项由环保部门根据项目类别确定需要提交哪项。上述

6、7项需委托有资质的环评单位编制报告表或书。

四、建设项目用地预审（土地部门）20个工作日

1、《建设项目预审申请表》

2、建设项目用地预审申请报告

3、发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单

（注：按照固定资产投资项目类型：①属于审批类的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书和可行性研究报告；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门合法的项目办理用地预审告知单和项目建议书（代可行性研究报告）②属于核准类的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单③属于备案类的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表）

4、规划行政主管部门核发的规划意见提交材料要求：

（一）预审申请报告要求

1、行文要求：

1）采用红头文件的格式

2）申请报告规范名称为《关于xxx建设项目用地预审申请报告》3）加盖申请单位公章

4）申请报告分报告正文和附件两部分

2、申请报告正文内容要求：

２1）建设单位基本情况。包括申请单位性质、业务范围和本单位现有用地情况等

2）拟建设项目基本情况。包括项目建设的必要性、用地位臵、项目投资情况、资金来源情况和前期工作进展情况

3）拟选址情况；包括建设项目总用地面积、总建筑规模和占用耕地及补充方式、标准和资金落实情况。用地方式（包括征收、占用）情况。

3、申请报告附件要求：

1）企业营业执照或法人代码证书（复印件）2）法人身份证明及委托书（复印件）

3）地形现状图（土地部门出具，原件加盖公章）4）其他有关资料

（二）申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担。