池州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定

成都市城市房屋拆迁纠纷裁决程序暂行规定成府发[2002]59号

第一条为规范房屋扩迁裁决程序，保护拆迁当事人合法权益，维护和监督拆迁裁决机关依法行使职权，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等法规、规章，结合成都市实际，制定本规定。

第二条成都市房产管理局主管本市城市房屋拆迁纠纷裁决工作。成都市房屋拆迁管理处负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）内的城市房屋拆迁纠纷裁决工作，其他区（县）房产行政管理部门负责本区域内城市房屋拆迁纠纷裁决工作。

被拆迁人是房屋拆迁纠纷裁决机关的，由同级人民政府裁决。

第三条裁决房屋拆迁纠纷，要以事实为依据，以法律为准绳，保障当事人平等地行使权利。

第四条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，可向裁决机关申请裁决。

本规定中的拆迁人、被拆迁人和房屋承租人为裁决当事人。

第五条有下列情形之一的，不属于拆迁裁决范围：

（一）申请人或者被申请人不是裁决当事人的；

（二）被拆迁房屋已灭失的，但在拆迁期间因火灾或者其他不可抗力致房屋灭失的除外；

（三）拆迁人与被拆迁人已签订补偿安置协议或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人已签订补偿安置协议的；

（四）裁决机关对补偿安置纠纷已作出裁决的。

第六条申请裁决应当符合下列条件：

（一）符合本规定第四条规定的条件；

（二）有明确的被申请人；

（三）有具体的申请请求和事实依据；

（四）符合本规定第二条的管辖范围。

第七条申请裁决，应当提交裁决申请书，并向被申请人提交裁决申请书副本。裁决申请书应当载明申请人和被申请人基本情况、达不成协议的主要原因、申请裁决的请求等主要事项。

第八条拆迁人申请裁决的，一般应当提交下列材料：

（一）裁决申请书；

（二）国有土地使用权批准文件；

（三）房屋拆迁许可证；

（四）房屋拆迁公告；

（五）法定代表人身份证明、授权委托书；

（六）被拆迁房屋权属情况材料；

（七）房屋所有权人、房屋承租人的情况材料；

（八）安置房屋情况材料；属于过渡安置的，还应提交周转房屋的情况材料。

（九）房屋评估报告；

（十）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2