紫峰大厦调研报告及风险评估[5篇范例]

紫峰大厦

紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（greenlandsquarezifengtower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。2010年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。工程名称

南京紫峰大厦建设地点

位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。开工日期

2005年5月底竣工日期

2008年9月28日用地面积

18721m2建筑面积

260000m2建筑层数

地上89层、地下3层建筑高度

整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。建筑造价

约40亿投资单位

南京国资集团、上海绿地集团设计单位

由美国著名设计单位som与华东建筑设计研究院有限公司合作设计施工单位

上海建工英文名称

nanjingzifengtower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。专家点评

作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。

全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。建筑概况：建筑用地面积为18721平方米。a1地块总建筑面积约26万平方米，基地内设一高一低2栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群；主楼地上89层，总高度450米，屋顶高度389米，为中国大陆第2高楼（仅次于上海环球金融中心），世界第7高楼（包括在建的）。主要功能设有六星级酒店（约65000平方米）、甲级办公楼（约55000平方米，副楼地上24层，地上建筑有效高度99.7米，主要功能甲级办公楼（约21000平方米）；裙房地上6层局部7层，地上有效高度37米局部44米，主要功能为商场（约45000平方米）与酒店附属用房。地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房（约61000平方米）。主楼办公层高4.2米，酒店层高3.8米，副楼层高4米，商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输，以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设，一座面向未来的建筑，一座南京新的方向标，将在六朝古都——南京拔地而起。楼层规划

楼层：总楼层89层，使用楼层共81层，81层及以上为设备层、维修梯支架和夹层。楼层使用情况：

b4-b2停车、酒店后勤

b1非机动车停车、酒店后勤、设备用房

b1夹层餐饮、食品店、酒店后勤、设备用房、观光大堂

1f顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、商业中庭

2f-5f奢侈品商业中心

6f商业中心、宴会厅、电影院

7f会议厅、宴会厅

8f-9f健身中心、游泳池、室外花园、ＳＰＡ

10f办公11f-12f避难层、设备层

15f-41f超５Ａ甲级写字楼

42f-43f设备用房