昌邑市商品房预售许可业务操作规范

六安市住房公积金提取业务操作规范

为进一步完善住房公积金管理，规范归集提取业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，现根据国务院《住房公积金管理条例》及相关政策规范，结合六安实际，报经市住房公积金管理委员会批准，制定本规范。

一、提取条

职工有下列情形之一，且未办理个人住房公积金贷款的，可申请提取住房公积金

（一）购买商品住房；

（二）建造、翻建、大修自住房

（三）拆迁安置住房

（四）购买二手自住房；

（五）离休、退休；

（六）调离本市或出境定居；

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；

（九）偿还住房贷款本息；

（十）支付工作所在地自住房房租；

（十一）患重大疾病。

二、提取时必备的材料和提取额

（一）购买商品住房（一次性提取）

必备材料

1、购房合同、首付款票据原件及复印件和客户购房合同的备案号；

2、所购住房《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

提取金额为购房合同签定或《房地产权证》办理当月之前（含当月）个人住房公积金账户额；购房人、配偶及产权共有人合计提取额不得超过所购房屋总价。

（二）建造、翻建、大修自住住房

必备材料

1、职工建造自住住房：应由国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的建造自住房的相关批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

2、职工翻建自住住房：原《房地产权证》、国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的翻建房的相关批准文件、支付翻建房款或购买建筑材料发票；

3、职工大修自住房：大修房《房地产权证》；建设部门出具的《房屋维修证》，影像资料，房屋大修预算表，并要现场查看（房屋大修，指平房、顶楼，需要牵动或拆换住房部分主体构件）；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至工程相关票据日期的职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出票据金额。

（三）拆迁安置自住房（一次性提取）

必备材料

1、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》，部分县可用房屋产权证明材料包括公证书原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。

提取额度