关于某村土地整理与规划利用调查的研究

何超甘灿任浪韦威

（邵阳学院城市建设系，湖南邵阳422000）

摘要。在近年社会主义新农村建设中，土地整理与规划利用是一项功在当代，利在千秋的事业。湖南省在土地整理与规划利用中取得了可喜的成绩，但是仍然有部分地区存在土地分布零乱；土地整理不到位；土地规划不合理的现象。本文以邵阳市洞口县罗溪乡罗溪村为例，研究分析其土地整理的必要性，并针对该村的实际情况提出可行性对策。

关键词：湖南省；新农村建设；土地整理与规划利用；对策

abstract：inrecentyears，thebuildingofnewsocialistruralareas，landuseplanningandfinishingworkisacontemporary，leeinthecauseoftheages.hunanprovinceintheuseoflandconsolidationandplanninghavemadegratifyingachievements，buttherearestillsomeareasoflanddistributionlingluan;landconsolidationisnotinplace;landplanninganomaly.inthispaper，shaoyangcitydongkouxianluoxixiangluoxicunasanexample，thestudyanalyzedtheneedforlandconsolidationandfortheactualsituationinthevillagefeasibilityofproposedcountermeasures.

keywords：hunanprovince;newruralconstruction；landuseplanningandfinishing;countermeasures1.引言

资源条件分析是进行土地整理的前提和基础，只有通过调查研究土地整理项目区的资源状况，才能因地制宜地对项目区进行合理的土地整理与科学的规划，全面提高土地利用效率，确保经济效益、社会效益和生态效益达到合理协调统一和效益的最大化。。土地规划是国家管理控制土地的一种行政行为。本文根据洞口镇罗溪乡土地整理项目区的自然和社会经济条件以及土地资源现有状况，在资源条件分析的基础上，对土地开发整理项目效益进行了分析与评价。

2.湖南邵阳市洞口县罗溪乡罗溪村现状调查

洞口县罗溪瑶族乡位于雪峰山脉东南腹地，地处东径110°8′～111°57′，北纬26°51′～27°22′。与绥宁县、洪江市、会同县三县市接壤，距320国道和在

1建的邵怀高速公路40公里。全乡辖有17个行政村102个村民小组，面积298平方公里，居住有瑶、汉、苗、侗、回等民族11000人。境内森林资源和水利资源都十分丰富。

2.1自然条件

该地境内森林资源和水利资源都十分丰富，有林地面积421857亩，立木蓄积量100万方，楠竹10万亩1200万根，水能源总蕴藏量34000千瓦。旅游资源也十分丰富。有保护完好的原始次森林；有麝羊、娃娃鱼、穿山甲等珍禽异兽；有国家一级珍贵树种雪峰红梭椤等。

该乡地势总体来说西北高，东南低，海拔高度也较高，多以山地，丘陵为主.属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨热同季。年平均气温在0度以上.降水量较多但部不均匀，主要集中在

六、