土地登记发证依据程序

国有土地使用权登记发证程序及要件

（一）初始登记

1.单位国有土地使用权登记发证（出让、划拨）。

（1）应提交以下资料：

①土地登记申请书；

②单位法定代表人证明、个人身份证明（复印件）；

③委托代理的，应当提交授权委托书和代理人身份证明（复印件）；

④企业、行政事业单位分别交《营业执照》和《行政事业单位法人证书》复印件（与原件核实）；

⑤地上附着物的权属证明、原土地权利证书或者土地权利来源证明及相关批准文书；

⑥地籍调查表、宗地界址点图，权属界线认定书；

⑦规划部门的批准文书和规划红线图；

⑧法律法规规定的完税凭证；

⑨土地评估报告。

（2）审核的主要内容：

①申报资料是否齐全、是否符合规定；

②权属审核。来源是否合法，面积是否准确，四至是否清楚，新征建设用地红线范围内原集体土地使用权情况，相邻单位是否存在纠纷。

（3）办理程序：

①受理