文登市场调研总结

市场调研总结

文登部分商业地产情况分析

2014.11.28

调研人员：xxx楼盘一：浙商城项目基本情况：

地理位臵。项目位于威海市文登区商贸核心，义乌小商品城东100米路南，距离本项目100米。

建筑规模：占地160亩，总建筑面积约15万平方米。1300个铺位。30%部分为开发商自持。主力面积：30-40㎡销售模式：未定

认筹政策。（1）自营户交一万抵两万，11月14日-11月29日，每日200元上浮扶持基金；认筹即送2680大礼；截止到12月8日，销售政策不变，具体截止日期待定；（2）针对投资户，11月29日开始认筹，交一万抵两万。认筹即送2680大礼；

五证：目前只有土地证；

开盘日期：约2014年12月份，具体时间待定；销售均价：未定；

主要客群：文登本地自营与投资户。投资政策待定，据售楼员介绍投资采取委托经营管理，保底+租金回报，可能折返三年；主要业态：五金机电，囊括工业五金、建筑五金、工具五金、日用五金、机电设备、五金配件、电子电器、汽配用品等领域，涵盖工具轴承、磨料磨具、机床设备、电热元件、电动工具、五金工具、数控刀具、汽摩配件等全部产品；

项目定位。威海浙商城集五金机电、建材装饰、汽配装饰、电子商务、仓储配套、休闲娱乐6大功能于一体，全面共享一站式交易平台。

楼盘二：缤纷尚街

地理位臵：文登市南北步行街

建筑规模：占地面积12882平方米，多层，建筑面积43629平方米开盘时间：2013年4月30日主力面积：15-200㎡