文登市场调研总结

文登市城市总体规划说明

第一章总则

1.1规划目的

为适应文登市社会经济发展的需要，综合部署城市空间布局和各项用地建设，促进城市科学合理的发展，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一，对1994年版文登市城市总体规划进行调整。

1.2规划依据

依据下列文件调整文登市城市总体规划：

·《中华人民共和国城市规划法》

·《城市规划编制办法及实施细则》

·《城市用地分类与规划建设用地标准》

·其他相关法律法规和技术标准规范

1.3规划指导思想及规划原则

规划指导思想：

根据城市社会经济发展目标，研究分析文登市的发展条件和地方特点，以工业化和城市化战略为先导，重视自然和人文环境，优化用地布局结构，加强基础设施建设，提高城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体，经济繁荣，文化发达，环境优美，生活舒适的现代化城市。

规划原则：

·社会经济发展先导的原则

·可持续发展的原则

·近远期结合的原则

1.4规划期限

近期：2005年；

远期：2020年；

远景。2020年以后。

1.5规划强制性内容

文本中标下划线的部分为本规划强制性内容，在规划管理实施中必须强制执行。

1.6城市规划区

调整扩大城市规划区的范围，以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规划区范围包括市区三个街道办事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊的全部，东界至文登营镇道呼线以东2公里，北界至苘山镇境内的俚李线（303省道），西界至米山水库西岸并包括米山镇驻地，面积约为320平方公里。

在上述范围之外，增设下列位于独立地段的规划区，由城市规划行政主管部门进行统一的规划管理：大水泊机场：西至泊高家，坐标y=2143000；东至大水泊村东，坐标y=2143500；南至西南台，坐标x=4115000；北至埠前头，坐标x=4120000。面积25平方公里；

埠口港：西至长会口西村，坐标y=2142200；东至下埠前村东，坐标y=2142800；北至张西线，坐标=4100000；南至海岸线，面积30平方公里；

天福山风景区。西至老古顶，坐标y=2142800；东至东山脊线，坐标y=2143000；南至南山脊线，坐标x=4122000；北至职业中专，坐标x=4124000。面积4平方公里；

昆嵛山风景区。西至小崮子山，坐标y=2139000；东至官家庄，坐标y=2139400；南至西于疃，坐标x=4117000；北至老蜂窝，坐标=4126000。面积36平方公里；

南海旅游度假区。西至黄垒河，坐标y=2139800；东至里岛水产站东，坐标y=2140700；南至海岸线，北至三环路。面积16平方公里；

万陵园公墓：西至西山脊线，坐标y=4141800；东至老初张路，坐标y=41419070；南至南山脊线，坐

标x=4113350；北至北山脊线，坐标x=4113650。面积2平方公里；

坤龙水库。西至鞠家庄，坐标y=41424600;东至中邢家，坐标y=41431700;北至五尚地，坐标x=4114800;南至河南邢家，坐标x=4110300。面积15平方公里；

垃圾处理场：西至新初张路，坐标y=41419470，东、北、南均至山脊线，面积1.6平方公里。汤村温泉度假区：西至大泽头，坐标y=41413770东至汤村，坐标y=41415640；南至南汤村，坐标x=4103020；北至石泽线，坐标x=4124260。面积1.2平方公里。

1.7规划效力

本规划经批准后，即具法律效力。在规划区内进行的各项建设活动均应执行本规划。市域范围内、规划区外的规划和建设应以《文登市城市总体规划》为指导。

第二章城市发展目标

2.1总目标