河北省土地管理条例

河北省土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、建筑物的重置价格等于。

a：估价时点上旧有房屋的建筑成本

b：估价时点上房地产交易价格与地价的价值

c：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润d：重置成本和折旧成本之和e：时间因素

2、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于。a：估价人员的经验b：计算的精度要求c：所收集资料的质量d：比较案例的交易时间e：合法性

3、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为

8、

5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】

a：甲宗地b：乙宗地

c：乙宗地、丙宗地任选其一d：甲宗地、乙宗地任选其一e：时间因素

4、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。a.保证有限的土地养活众多的人口b.保证土地资源的集约利用c.保证土地满足经济发展的需求d.保证土地资源的可持续利用

5、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米.【2009年考试真题】

a：1100b：1200c：1250d：1300e：时间因素

6、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费.2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元。a：21200b：22400c：23200d：24000e：土地

7、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。a.乡级人民政府土地管理部门b.县级以上人民政府土地管理部门c.县级人民政府

d.市、县级人民政府

8、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米.以上两项统计指标依次为.【2009年考试真题】

a：质量指标和数量指标b：总量指标和相对指标c：数量指标和质量指标d：客观指标和主观指标e：土地

9、《征用土地公告办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告之日起__日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。a.15b.30c.45d.60

10、在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把__估算的价格当做建设用地价格的最低界限。a.收益还原法b.成本逼近法c.市场比较法d.剩余法

11、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以__有期徒刑，并处罚金。a.三年以上五年以下b.两年以上六年以下c.三年以上七年以下d.五年以上七年以下

12、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。a.区域差异b.地域差异

c.区域经济水平发展d.地域经济水平发展

13、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。a.土地权利 b.土地的存在形态 c.土地价格形成 d.土地价格使用目的

14、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。a：股东b：投资人

c：法定代表人d：董事e：时间因素