河北省2015年上半年土地估价师复习：土地管理概述考试试卷

河北省2015年上半年土地估价师复习：土地管理概述考试

试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报__批准后施行。

a.全国人大

b.国务院

c.省、自治区的人民代表大会常务委员会

d.省、自治区人民政府

2、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。

a：等于零

b：大于零

c：土地价格

d：房地产价格

e：时间因素

3、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。

a：土地自然基础不同

b：土地的有限性

c：某些土地具有特殊的自然条件

d：土地等级的差别

e：时间因素

4、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。

a.均报国务院

b.国务院、省级人民政府

c.省级人民政府、国务院

d.均报省级人民政府

5、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是__元。

a.396b.450c.330d.390

6、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示__。

a.人口密度

b.交通状况

c.繁华程度d.通达程度

7、城市规划的自然环境条件包括__。

a.地质

b.水文

c.气候

d.地表构造

e.环境预测

8、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。

a：同好曲面

b：买价曲线

c：区位平衡

d：非完善市场

e：时间因素

9、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有__的功能。

a.制汀和指引

b.控制和引导

c.制度利控制

d.调控和引导

10、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。

a.农业

b.复垦单位的生产建设

c.工业

d.房地产开发

11、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。

a：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率

b：

为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益

c：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林

d：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展

e：时间因素

12、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元.【2004年考试真题】

a：

7.00b：

1.25c：

14.94d：0.58e：土地

13、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由处理。

a.县级人民政府

b.市级人民政府

c.县级以上人民政府

d.单位所在地人民政府

14、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％.现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米.假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。【2008年考试真题】

a：

24.00b：

28.57c：

30.00d：

31.58e：时间因素

15、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了.【2004年考试真题】

a：

8.2％

b：

19.0％

c：

13.0％

d：

13.6％

e：土地