河北省2015年上半年土地估价师复习：土地管理概述考试试卷

河北省2017年上半年土地估价师复习：土地管理概述试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。a.5b.10c.15d.30

2、土地估价的供需原则应以等原则为基础。a.预期收益原则 b.变动原则 c.贡献原则 d.竞争原则 e.报酬递增递减原则

3、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是。

a.的权重为0.3b.的权重为0.4c.的权重为0.5d.的权重为0.1

4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0.选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1.5.与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％.该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米.a：2743b：2744c：2746d：2749e：时间因素

5、统计指标设计的内容有__。a.确定指标名称b.明确指标计量范围

c.确定量化尺度和计量单位d.明确计算方法

e.明确指标的平衡数量

6、现有一临街宗地a，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。a.8000b.14000c.65400d.40000

7、大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。a：所在地的村民委员会b：当地乡镇人民政府

c：县级以上人民政府土地主管部门d：工程批准部门e：35％～50％

8、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元.城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。a：900b：1000c：1100d：2000e：时间因素

9、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。如题。求解。

10、某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以__作为该公司土地资产处置方式。a.出让b.授权经营c.划拨

d.作价入股

11、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。a.人口数量b.收入水平c.消费结构d.相关政策e.供求状况

12、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有。a.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性

b.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性c.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择d.地块上附设的土地权利具有一致性

e.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

13、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。a.2b.3c.5d.6

14、关于耕地占用税，下列说法正确的是。

a：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税