河北省2015年上半年土地估价师复习：土地管理概述考试试卷

2016年下半年宁夏省土地估价师复习：土地管理概述考试

试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。a.财产权b.生命健康权c.政治权利d.人身自由权

2、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。a：土地政策b：地价c：地价体系d：地价标准

e：国家实行土地估价师资格认证制度

3、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。【2002年考试真题】

a：1700b：2000c：2100d：2400e：时间因素

4、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。a.宗地高程b.宗地规划限制c.宗地界址

d.市政管网位置

5、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。a.10b.15c.20d.45

6、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠__取得的。a.工地肥力的补充b.单产提高

c.耕地面积扩大d.科学技术的提高

7、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+]×投资回报率.（2000年真题）a：土地开发费b：税费

c：土地开发费+税费

d：土地开发费+税费+利息e：合法性

8、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。a.空间b.法律c.精确d.自主e.连续性

9、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）规定，国有土地收益基金主要用于__。a.土地出让业务费

b.缴纳新增建设用地土地有偿使用费c.城镇廉租住房保障支出d.土地收购储备

10、1995年1月1日起施行的__规定。国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。a.《城市房地产管理法》b.《土地管理法》c.《城乡规划法》d.《城市房地产开发经营管理条例》

11、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。a.数量指标和质量指标

b.总体单位总量指标和总体标志总量指标c.相对指标和平均指标d.时期指标和时点指标

12、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。a.经济发展b.物价

c.财政与金融状况d.居民收入

13、市场比较法中正确的估价程序是。。

a：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格

b：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

c：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格d：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格e：时间因素

14、从市场交换角度，企业的价值是由决定的.【2004年考试真题】

a：社会必要劳动时间b：建造企业的原始投资额c：预期收益能力d：企业生产能力e：土地

15、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。a.赔礼道歉b.恢复原状c.金钱赔偿d.返还财产e.精神赔偿

16、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。【2004年考试真题】

a：最低费用b：最高费用c：总费用d：合理费用e：时间因素

17、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由提出预审申请。a.建设用地单位b.建设部门

c.土地管理部门d.规划管理部门