2015年下半年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷

2017年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考

试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。

a.规划标准

b.数理统计

c.法规标准

d.地价评估

2、土地使用权出让金由__。

a.转让方缴纳

b.受让方缴纳

c.转让方和受让方各缴纳一半

d.转让方与受让方协商缴纳

3、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。

a：2b：3c：4d：5e：土地

4、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。

a：

为购买土地产品而支付的代价

b：

为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价

c：

为购买土地实体而支付的代价

d：

为购买土地所有权而支付的代价

e：时间因素

5、下列不属于生产要素市场的是。

a：服务市场

b：土地市场

c：资金市场

d：技术市场

e：土地

6、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。

a：建筑基底面积

b：总用地面积

c：楼层数

d：建筑密度

e：时间因素

7、在确定定级因素时应遵循__原则。

a.主导因素b.差异性

c.最有效使用

d.绝对稳定性

e.可行性

8、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。

a.高级

b.次级

c.中级

d.低级

9、市场机制中最基础的机制是。

a：供求机制

b：价格机制

c：竞争机制

d：平衡机制

e：土地

10、土地价格。

a：不受供求关系的影响

b：主要受供给量变化的影响

c：主要受需求量变化的影响

d：以上均不对

e：时间因素

11、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。

a：一般因素

b：个别因素

c：区域因素

d：特殊因素

e：时间因素

12、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。

a：3b：4c：5d：2e：国家实行土地估价师资格认证制度

13、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。

a.道路

b.排气

c.供水

d.排水

e.供气

14、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。

a：中心商务区职能

b：中心地职能

c：供应门槛d：需求门槛

e：时间因素

15、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为.【2002年考试真题】

a：

8.15％

b：

14.64％

c：

20.37％

d：

24.00％

e：土地

16、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。

a：绝对地租是平均利润的一部分

b：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

c：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值

d：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因

e：时间因素

17、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。

a.10%～30%b.20%～30%c.15%～30%d.10%～25%

18、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指__。

a.土地恢复

b.土地整理

c.土地复垦区

d.土地综合治理区

19、建筑物估价的方法有__。

a.重置价格折旧法

b.成本法

c.建筑物残余法

d.市场比较法

e.对照法

20、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。

a.土地经济制度

b.土地所有制

c.土地使用制

d.土地国家管理制度

21、土地变更登记，是指因__而进行的登记。

a.土地权利人发生改变

b.土地权利人姓名发生变更

c.土地权利人名称发生变更