2015年甘肃省土地估价师：土地监察的过程、形式和方法试题

2015年甘肃省土地估价师：土地监察的过程、形式和方法

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、农用地分等是在层次上展开。

a：国家、省、县三个

b：国家

c：省

d：县

e：国家实行土地估价师资格认证制度

2、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率firr最接近于.【2004年考试真题】

a：11％

b：

11.5％

c：12％

d：

12.5％

e：土地

3、某企业6月份销售a产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售b产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的a产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。

a：350000b：450000c：500000d：650000e：土地

4、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。

a：可及性

b：公正性

c：合理性

d：完整性

e：国家实行土地估价师资格认证制度

5、估价期日是指。

a：估价结果对应的日期

b：开始估价日期

c：签订合同日期

d：估价报告交付日期

e：国家实行土地估价师资格认证制度

6、某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为__元。a.1042627b.1573628c.1276457d.2347488

7、某宗地（丘）有5个界址点，其坐标分别为11（5，1）、j2（6，1）、j3（4，4）、j4（2，2）、j5（3，1），则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】

a：

6.5b：

7.5c：

13.0d：

15.0e：土地

8、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为__万元。

a.197b.161c.160d.150

9、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。

a：重置成本

b：重建成本

c：建造成本

d：建筑造价

e：时间因素

10、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。

a.2b.3c.4d.5

11、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。【2007年考试真题】

a：绝对地租

b：垄断地租

c：级差地租id：级差地租Ⅱ

e：时间因素

12、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

a.继续作为国有重点扶持的能源项目用地

b.国有企业兼并国有企业的

c.在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的

d.国有企业改造为国有独资公司的

e.继续作为国有重点扶持的水利项目用地

13、全国土地日为每年的__a.6月25日

b.7月25日

c.8月25日

d.9月25日

14、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

a：资产负债表

b：利润表

c：现金流量表

d：利润分配表

e：土地

15、当前我国土地管理的特点是__。

a.保护土地资源

b.开发土地资源

c.维护土地的社会主义公有制

d.促进社会经济的可持续发展

16、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段.【2002年考试真题】

a：总体规划和详细规划