福建省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题

山西省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列选项中，是影响地价的经济因素。a.物价变动 b.财政收支状况 c.居民收入和消费水平 d.房地产投机 e.投资水平

2、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。a.房屋所有权证书b.住宅质量保证书c.住宅使用说明书d.土地使用权证书

3、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整.如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。【2004年考试真题】

a：3b：5c：8d：35e：时间因素

4、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。a.动态统计表、静态统计表b.调查表、整理表、分析表

c.简单表、简单分组表、复合分组表

d.时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

5、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。a：反比b：正比c：互补d：不相关e：时间因素

6、申请采用授权经营或国家作价出资（人股）方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。a.国务院

b.省级以上人民政府c.市级以上人民政府d.乡（镇）级以上人民政府

7、对工业用地价格影响最大的两个因素是。a：位置和环境b：位置和基础设施c：交通条件和基础设施d：交通条件和环境e：时间因素

8、土地登记中，其他登记包括__。a.更正登记b.异议登记c.预告登记d.查封登记e.土地总登记

9、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。a：房屋破损

b：社会公益事业需要c：企业破产

d：土地使用权转移e：时间因素

10、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是__。

a.在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价

b.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行

c.在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行

d.对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行

11、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。a.行政机关b.事业单位c.企业单位d.中介机构

12、现用市场比较法评估某宗地h的价格，其容积率为1.5.经调查，某一比较案例g的地价为3500元／㎡，容积率为1.3.据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5％，则比较案例g经容积率修正后的地价为元／㎡。a：3804b：3850c：3858d：4038e：时间因素

13、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。a.组内b.随机c.组间d.系统

14、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营.2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为.【2008年考试真题】

a：免于缴纳b：0.6万元c：0.75万元d：

1.2万元e：土地