2015年上半年北京土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题

海南省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内

容考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。

a：通水、通电、通信，地面平整

b：通水、通路、通信，地面平整

c：通水、通路、通电，地面平整

d：通水、通电、通气，地面平整

e：时间因素

2、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是。

a：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地

b：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给

c：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围

d：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化

e：土地

3、按土地价格使用目的，地价可分为。买断价格、租赁价格和__。

a.抵押价格

b.使用权价格

c.申报地价

d.评估价格

4、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。

a.没收田某出租房屋所得

b.对田某予以罚款

c.在批准时核减用地数量

d.对田某的申请不予批准

5、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论.200

7、【2004年考试真题】

a：威廉·配第

b：亚当·斯密

c：大卫·李嘉图

d：弗朗西斯·魁奈

e：时间因素

6、评估宗地价格一般应采用方法。

a：一种

b：两种以上

c：三种以上d：两种

e：时间因素

7、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用.【2004年考试真题】

a：20％

b：25％

c：30％

d：40％

e：土地

8、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势.200

8、【2002年考试真题】

a：垄断地租

b：级差地租

c：绝对地租

d：相对地租

e：时间因素

9、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。

a.商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度

b.商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况

c.商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况

d.商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度

10、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

a：共同特征

b：个性特征

c：整体特征

d：主要特征

e：时间因素

11、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是。

a：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

b：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片

c：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据

d：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

e：合法性

12、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。

a.效益

b.风险

c.资金筹措

d.市场前景

13、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。

a.房屋所有权证书

b.住宅质量保证书c.住宅使用说明书

d.土地使用权证书

14、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。

a.市级以上地方人民政府土地管理部门

b.县级以上地方人民政府

c.县级以上地方人民政府土地管理部门