山东省2016年下半年土地估价师《管理法规》：法律责任考试试题

内蒙古2016年上半年土地估价师《管理法规》：法律责任

考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。a：经济师b：会计师c：规划师

d：土地估价师e：时间因素

2、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为__年。a.10b.20c.30d.40

3、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。a：重置价格扣除折旧b：建筑物的折旧c：重置成本

d：比较案例的价格e：时间因素

4、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。a.6%b.3%c.6.09%d.8%

5、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。a.3b.7c.10d.15

6、在路线价估价法中，标准深度是指。a。标准宗地的深度

b：道路对土地利用价值影响为零的深度c：各宗地临街深度平均值

d：城市规划确定的道路红线深度e：时间因素

7、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。

a.1000～2000b.1000～2500c.1000～3000d.2000～3500

8、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006年考试真题】

a：当前市场状况b：未来市场状况c：过去市场状况d：市场变动情况e：时间因素

9、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。a：城市规划纲要b：城市总体规划c：城镇体系规划d：分区规划e：时间因素

10、__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。a.叠置法b.地块法c.网格法d.多边形法

11、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。a.城镇体系规划b.城市规划c.镇规划d.乡规划e.村庄规划

12、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。a.繁华程度b.道路通达度

c.商业繁华影响度d.基础设施完善度

13、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的。a：10％b：20％c：30％d：40％e：土地

14、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。单位：ma：350000b：250000c：200000d：150000e：土地

15、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。

a.以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求b.可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调c.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益d.因地制宜，统筹规划

e.节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模

16、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是__。

a.等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷b.等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷

c.等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷

d.需补充耕地的数量为5公顷