山东省2016年下半年土地估价师《管理法规》：法律责任考试试题

2016年下半年台湾省土地估价师《管理法规》：法律责任模

拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售.【2002年考试真题】

a：20％b：25％c：30％d：35％e：土地

2、区位理论的主要内容包括__。a.农业区位理论b.工业区位理论

c.交通地理区位理论d.中心地理论e.社区区位理论

3、由以下叙述，不能确定城市性质的是。

a：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％b：某城市是全国最大的煤炭生产基地

c：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％

d：某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关e：时间因素

4、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的。a：10％b：20％c：30％d：40％e：土地

5、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。a.因地震造成原出让土地上的商场倒塌b.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地c.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地d.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率e.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

6、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

a.继续作为国有重点扶持的能源项目用地b.国有企业兼并国有企业的c.在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的d.国有企业改造为国有独资公司的

e.继续作为国有重点扶持的水利项目用地

7、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。a：超额累进税率b：超率累进税率c：比例税率d：定额税率e：土地

8、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为.【2004年考试真题】

a：布局和面积b：装潢和面积c：选址和面积d：选址和布局e：土地

9、连续年金是按照来划分的。

a：年金的支付时间和支付金额是否确定b：年金的支付期限长短c：年金的支付周期不同

d：年金开始支付的时间不同e：合法性

10、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。a.正常使用性b.危险性

c.日常维护性d.适修性

11、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。a.土地用途多样性b.土地经济供给多样性c.土地种类多样性d.土地区位多样性

12、土地的自然供给量是指__。a.地球表面积

b.地球表面的陆地面积

c.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积d.适宜于动植物生长的土地面积

13、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。a.直接费

b.建设单位管理费c.现场管理费d.利润及税金

14、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。a：优先保证居民住宅用地b：占用耕地与补充耕地相平衡

c：城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离

d：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地e：合法性

15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。a.重要地物b.等高线

c.土地权属界线d.树木

16、下列选项中，说法不正确的是。