贵州2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题

贵州2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监

察方法模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。a.租金剥离法b.层次分析法

c.总分频率曲线法d.级差收益测算法

2、规定建筑容积率属于方面的限制。a：土地使用管制b：土地权利设置c：相邻关系d：征用权e：土地

3、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。【2008年考试真题】

a：道路因素b：区位因素c：集聚因素d：资金因素e：时间因素

4、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。a.土地的质量b.土地的数量c.土地的位置d.土地的价格

5、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的，由国务院主管部门审核。a.25b.30c.35d.40

6、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米.【2002年考试真题】

a：1440b：1360c：i309d：1004e：时间因素

7、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。a：土地供应率b：土地闲置率c：土地建成率d：土地开发率e：35％～50％

8、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。a：500.00b：714.29c：750.00d：833.33e：时间因素

9、下列说法中，正确的是。

a：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现

b：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异

c：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用d：土地质量是土地级别的综合反映e：合法性

10、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。a.每月b.每季c.每年d.每两年

11、下列关于土地复垦，说法正确的是__。a.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

b.土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地.但应优先用于建设用地c.土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则

d.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务e.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

12、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。a：办公经费和业务招待费b：研究费用

c：对外销售产品时提供的产品质量保证

d：用于购买工程用物资的500万元银行存款e：土地

13、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。a：土地租赁权价格b：土地使用权价格c：土地所有权价格d：土地抵押权价格e：时间因素

14、__原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行距离最长，其交通系统最为不便。a.区位b.市场c.交通d.行政