新疆土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题

2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用

概念考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。a.全国人民代表大会常务委员会b.国务院

c.自治区人民代表大会常务委员会d.自治区人民政府

2、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。a：半b：1c：2d：3e：35％～50％

3、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入.当地贷款年利率为12％，开发期为2年.开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％，则开发利润为元／㎡。a：32b：48c：96d：126e：时间因素

4、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。a：待估宗地价格b：管理费用c：销售税费d：购地税费e：时间因素

5、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。a：线状因素线性衰减b：线状因素非线性衰减c：非线状因素线性衰减d：非线状因素非线性衰减e：时间因素

6、短期投资的计价方法有__。a.成本法b.市价法c.成本与市价孰低法d.投资法e.成本估量法

7、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的给予补偿。a.规划用途b.申请用途c.原用途d.预期用途

8、城镇土地的主要功能是__。a.土地承载能力b.城市集聚

c.提供活动场所d.社区服务e.提供社会增值

9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__a.行政调配b.行政管理c.行政调拨d.行政划拨

10、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。a.3b.5c.7d.10

11、__不属于影响土地利用的因素。a.自然因素b.经济因素c.社会因素d.区域因素

12、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。a：距离指数b：货物绝对重量c：原料指数

d：货物相对重量e：时间因素

13、建设用地的类别包括__用地。a.商业b.工矿仓储c.农

d.公共设施e.医疗卫生

14、土地市场的运行同其他市场一样，也离不开__这一最基本的外部环境。a.法律保障b.市场经济c.市场机制d.国家保护

15、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为__万元。a.100b.125c.120d.83.3

16、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。a.地表的权利 b.地表及地下空间的权利 c.地表、地下及地上空间的权利 d.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

17、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。a.0.9b.1c.1.11d.1.2