2017年上半年青海省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题

2016年上半年贵州土地估价师：建设用地供应法律文书的

主要内容考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用__法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。

a.直线

b.工作量

c.平均年限

d.年数总和

2、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。

a.6.6b.5.4c.4.2d.1.2

3、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段.【2007年考试真题】

a：投资机会选择

b：决策分析

c：前期工作

d：获取土地使用权

e：土地

4、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为。

a.工业用地 b.自用住宅用地 c.经济适用房用地 d.农民宅基地

5、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。

a：替代原则

b：变动原则

c：协调原则

d：收益原则

e：时间因素

6、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。

a.土地所有权

b.土地使用权

c.土地抵押权d.土地承租权

e.土地他项权

7、建筑物的基本功能是满足人们的需要。

a：欣赏

b：生活

c：工作

d：生产和生活

e：时间因素

8、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。

a.地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地

b.在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源

c.地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更

d.土地权属管理是地籍管理的核心

e.地籍调查是地籍管理的核心

9、某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以__作为该公司土地资产处置方式。

a.出让

b.授权经营

c.划拨

d.作价入股

10、工业化发展的结果是。

a：房地产投机者增多

b：人口素质降低

c：促进了城市化进程

d：人口密度减小

e：时间因素

11、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。

a.建设项目

b.单项工程

c.单位工程

d.项目设计

12、地籍调查是国家依照有关法定程序，以__为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。

a.权属调查

b.地籍测量

c.土地登记

d.地形调查

13、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。

a：地形、朝向、地质条件

b：用途、容积率、建筑密度

c：绿化、环境质量

d：面积、形状、土地使用年限e：时间因素

14、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米.【2002年考试真题】

a：1150b：1175c：1200d：1296e：土地

15、土地租金可以采用的确定方式不包括__。

a.按理论租金估算

b.按实际租金估算

c.按案例租金估算

d.按合同总租金估算

16、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是.【2009年考试真题】

a：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地

b：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给

c：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围

d：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化

e：土地

17、税收法律关系中最实质的是。

a：权利主体

b：权利客体

c：税收法律关系的内容

d：征税对象

e：土地