2016年黑龙江土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题

2015年上半年河北省土地估价师：建设用地供应法律文书

的主要内容考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】

a：全国综合地价指数b：该市综合地价指数c：全国写字楼地价指数d：该市写字楼地价指数e：时间因素

2、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。

a：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请

b：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请

c：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查

d：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕

e：35％～50％

3、阿尔申尔德·韦伯认为，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方，因此，运费的大小主要取决于__。a.货物的绝对重量b.货物的相对重量c.运输距离和货物重量d.限制性原料的产地

4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括。a.级差收益测算法b.样点地价平均法c.定级指数模型法d.标准田法e.样地法

5、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。a：三角形b：梯形c：平行四边形d：矩形e：时间因素

6、土地利用现状调查的目的有__。a.为制定国民计划和有关政策服务b.为农业生产和农村建设提供科学依据c.为建立土地登记、土地统计制度服务d.为登记土地资料和全面管理土地服务

e.为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务

7、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。a.5%b.10%c.15%d.20%

8、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。a：重置价格b：重建价格c：市场价格d：收益价格e：时间因素

9、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。a.10%b.20%c.30%d.40%

10、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式。在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。【2006年考试真题】

a：已建成本b：续建成本

c：房屋建造成本d：土地开发费e：时间因素

11、根据《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的__倍计算。a.6b.10c.20d.30

12、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。a.利用总体b.开发总体c.利用详细d.利用专项

13、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格__制度。a.评估b.确认c.审核d.申报

14、衡量不同税差别的最重要标志是.【2008年考试真题】

a：纳税人b：课税对象c：计税依据d：税率e：土地