2015年上半年天津土地估价师《管理法规》：有限合伙企业试题

2015年上半年天津土地估价师《管理法规》：有限合伙企业

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、与土地质量呈正相关关系的因子有__。a.交通区位

b.城镇对外辐射能力c.城镇交通条件指数

d.区域农业人口人均耕地e.供、排水状况

2、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。a.公司章程b.财政报表c.发起人协议d.招股说明书e.股市行情

3、竞争可以分为__竞争。a.自由b.不自由c.充分d.不充分e.完全

4、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。a.待估宗地价格b.管理费用c.销售税费d.购地税费

5、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。a：8000b：15840c：15960d：16000e：土地

6、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0.

5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。a：820b：845c：850d：857e：时间因素

7、下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是__。a.假冒和仿冒行为b.不正当销售行为

c.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场d.侵犯商业秘密的行为

8、耕地的承包期为__年。a.10b.30c.30～50d.30～70

9、我国地价体系的核心是__。a.交易底价和标定地价b.交易底价和成交价格c.交易底价和交易评估价d.基准地价和标定地价

10、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米.现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。【2009年考试真题】

a：950b：1200c：1300d：1500e：时间因素

11、下列属于农用地定级的方法步骤有__。a.资料收集整理与外业调查

b.确定定级方法与定级因素及权重c.计算定级因素分值d.初步划分土地级别

e.校验和调整初步定级成果

12、房产测量中以作为评定精度的标准.【2007年考试真题】

a：真误差b：粗差c：中误差d：相对误差e：土地

13、我国现行的土地管理综合统计报表属于.【2002年考试真题】

a：重点调查b：抽样调查c：全面调查d：非全面调查e：土地

14、下列关于农用地特点的说法错误的是__。

a.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料b.农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源c.农用地受自然环境的影响显著

d.农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

15、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整.如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。【2004年考试真题】

a：3b：5c：8d：35e：时间因素

16、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。a.县级以上人民政府土地行政主管部门b.土地登记代理事务所

c.县级以上人民政府房屋管理部门d.a和b均可