2015年上半年天津土地估价师《管理法规》：有限合伙企业试题

2015年上半年陕西省土地估价师《管理法规》：有限合伙企

业试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。a：结构构件工程量b：结构构件价值c：工程预算价值d：工程量e：土地

2、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。

a：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请

b：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请

c：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查

d：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕

e：35％～50％

3、市场比较法的理论依据是__。a.替代原则b.均衡原则

c.价格变动原则d.供求原则

4、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是。a.因素两两之间均要进行比较

b.为使结果更准确，可结合特尔斐测定法c.某一待评因素权重有可能是零d.可在因素集合中设置一虚拟因素

5、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。

a.技术责任制b.设计交底制度

c.全面质量管理制度d.监理体制

6、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。a：城镇区域人口密度

b：城镇用地劳动力投入强度c：城镇非农产业规模d：城镇环境污染指数e：时间因素

7、下列选项中，不计人房屋建筑面积.【2008年考试真题】

a：层高小于2.2米的地下室和半地下室

b：楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道c：穿过房屋的通道

d：未封闭的阳台、挑廊e：土地

8、在成本逼近法中，征地费用是。a：土地使用权的收购价格b：非市场购买价格c：正常的买卖价格

d：按新用途收益来确定的e：合法性

9、土地的自然特征包括__。a.位置固定性b.面积有限性c.供给的稀缺性d.功能永久性e.人为特征

10、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。a：1b：2c：3d：4e：时间因素

11、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。a.无限性b.承载性c.再生性d.空间性

12、资产评估中的无风险利率一般采用.【2002年考试真题】

a：政府发行的债券利率b：银行利率

c：企业发行的债券d：资金的市场利率e：土地

13、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。a.科学的人口理论和土地利用理论

b.科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论c.土地肥力理论和土地利用理论

d.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论

14、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。a：变异指标b：相对指标c：平均指标d：总量指标e：土地

15、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。a.土地利用专项规划b.土地利用详细规划c.土地利用计划

d.土地利用总体规划