2017年海南省土地估价师《管理法规》：房地产权考试试卷

2016年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：房地产权模

拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。a：市场法b：成本法c：收益法

d：假设开发法e：时间因素

2、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。a.全国人大b.国务院

c.国土资源部d.省级人民政府

3、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做__a.灌溉水田b.望天田c.水浇地d.菜地

4、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。a：1：10000～1：25000b：1：5000～1：10000c：1；25000～1：50000d：1；50000～1：100000e：时间因素

5、投资债券的名义收益等于__。

a.面值×持有年数×债券年利率+价差+利息再投资收入b.面值×持有年数×债券价差+利息再投资收入c.年利息收入+利息再投资收入

d.面值×持有年数+年利息收入+利息再投资收入

6、土地交易的客体是。a：土地的实体b：土地的权利

c：土地及其附着物d：土地生产的物质e：时间因素

7、土地整理开发规划的内容不包括__。a.进行土地整理开发潜力分析b.确定土地整理开发的目标和任务c.安排土地生态建设和环境保护用地d.制订实施规划的措施

8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。a.借款b.拨款c.贷款d.结算

9、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。a.经济特征b.环境特征c.经济效益d.利用效益

10、土地的__是土地市场运行机制的核心。a.供求机制与风险机制b.价格决定机制与竞争机制c.竞争机制与风险机制

d.供求机制与价格决定机制

11、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。a.土地收益权政策b.土地承租权政策c.土地开发权政策d.土地保护权政策

12、按照证券分类，股票属于.【2009年考试真题】

a：商品证券b：银行证券c：资本证券d：货币证券e：土地

13、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。a.1920b.1921c.1922d.1923

14、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示__。a.人口密度b.交通状况c.繁华程度d.通达程度

15、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。a.投资数额b.开发的难易程度c.资金来源d.规划要求

16、土地的自然供给量是指。a.地球表面积

b.地球表面的陆地面积

c.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积d.适宜于动植物生长的土地面积

17、影响土地区位的最重要因素是__。a.自然b.社会经济c.行政d.环境

18、《城乡规划法》规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于__日。a.7b.10c.15d.30