江阴市各类房屋交易的税费标准

在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等.....

在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等，为方便网友了解交易中的各项收费，笔者下面分类讲述根据房屋类型不同，根据交易类型不同来分类说明税费标准（更新于2010年10月2日）。

下面分别对各类房屋交易的相关费用进行解释，文中提到的各类收费仅供网友参考，不作为任何依据，建议大家在交易前咨询相关部门：

1、个人住宅房买卖的相关费用

2、个人非住宅买卖的相关费用

3、单位房买卖的相关费用

4、房屋赠与的相关费用

5、房屋继承的相关费用

6、房屋抵押的相关费用

7、商品房办证的相关费用

契税政策咨询江阴地税局86415195，营业税及个人所得税咨询江阴行政审批中心房管代收窗口86415006，或江阴地税局86841510，产权登记费、转让手续费等可咨询江阴房管窗口8641500

8、86415007。

一、个人二手住宅房买卖收费情况：

1、产权证面积（阁楼面积不计入内）小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过五年的：

契税：分下面三种情况

第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；

第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；

第三种。不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。

配图费及产权登记费：100元

2、产权证面积（阁楼面积不计入内）小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今不到五年的。

契税：分下面三种情况

第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；

第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；

第三种。不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。

营业税及附加：评估价的5.55%

个人所得税：收取评估价格＊1%的个人所得税

营业税：免征；

个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税土地增值税：免征

转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积，（如是房改房，手续费则减半交纳，即3元/平方米）

土地增值税：免征

转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积

配图费及产权登记费：100元

3、产权证面积（阁楼面积不计入内）大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）超过五年的。

契税。评估价的3%。

营业税及附加：根据差额征收营业税

个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税

土地增值税：免征

转让手续费：6元/平方米＊产权证上所标面积

配图费及产权登记费：100元

4、产权证面积（阁楼面积不计入内）大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）不到五年的。

契税。评估价的3%。

营业税及附加：评估价的5.55%

个人所得税：收取评估价＊1%的个人所得税

土地增值税：免征

转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积

配图费及产权登记费：100元

注意了，以上交易，如果房改房，则

1、凡是房改房转移，需交纳评估价千分之五的土地收益金；

2、凡是93房改房转移，需交纳10元/平方米的维修基金；

3、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税。

二、个人非住宅买卖收费情况

契税：评估价的3%；