经济适用房现状分析及其对策研究

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班级：工程管理序号：序号：10经济适用房现状分析及其对策研究

摘要：摘要：我国自上世纪90年代实施保障性住房制度至今，经过近20年的发展，已经建立了经济适用房等多种类型的住房构成的保障性住房体系，这些住房在住房商品化过程中，为解决城市低收入居民居住困难缓解居住压力等方面发挥了积极地作用。但是随着我国住房体制改革的进一步深入，社会结构的转型以及居民对于居住环境要求的提高，经济适用房的建设呈现出新的特点，面临着新的问题。本文在总结国内外经济适用房发展基础上，结合我国经济适用房当前建设的新问题，提出了具体的建议和对策。关键词：保障性住房关键词：经济适用房现状分析建议对策2经济适用房现状分析及其对策研究

一、保障性住房研究背景综述1.1经济适用房的定义经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

1.2国外保障性住房的发展概况世界各国均比较重视民生的基本问题—住房保障问题。而在国外，特别是在发达国家，保障性住房建设历史较长，也已经形成了一定的经验和特色。从国外保障性住房的总体情况来看，在住房供应上多是租售并举，租房者占有较大的比例。表1-1发达国家租赁住房和私有住房比例关系图表（%）