第一条项目建设依据

1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

5、如果本合同用于预售，则应当自签订之日起三十日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案手续。

商品房买卖合同

合同当事人：

甲方（卖方）：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联系电话：；邮编：；委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联系电话：；邮编：.

乙方（买方）：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生年月：；身份证/护照/营业执照号码：；邮编：；联系电话：。委托代理人姓名：；国籍：；住所（址）：；邮编：；联系电话：。委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联系电话：；邮编：.

2第一条项目建设依据

甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设商品房（填写《预售许可证》记载的项目名称）。该项目的有关批文如下：

1、《建设用地规划许可证》

颁发机关：；编号：；

2、《建设工程规划许可证》

颁发机关：；编号：；

3、《建设用地批准书》

颁发机关：；编号：；

4、《国有土地使用权证》

颁发机关：；编号：；

5、《建设工程施工许可证》

颁发机关：；编号：；

6、。

（在我国，为加强土地使用权供应和建设项目的计划管理，政府实行严格的审批制度，任何未经批准和办理相关手续的用地和建设行为，均属非法用地和非法建设行为。政府审批的外在表现形式就是各种批文。在商品房买卖中，购房人有权知晓自己所要购买的房屋是否依法办理了政府审批手续，即欲购房屋是否合法。作为在商品房买卖中处于信息优势地位的甲方，有义务告知乙方相关信息。）

3

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为【现房】

【在建商品房】

。

1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为；并领取【房地产权证】

【房地产权属证明书】

，编号为。

2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号为：；核发机关为。

（注。在房地产市场发展初期，商品房销售以预售为主，较少现售；而在成熟的房地产市场上，销售的主要形式是现售。目前，广州市的房地产市场正逐步趋于成熟，商品房销售合同应顺应市场，对预售和现售均作出较为详细地约定。根据有关法律，现房销售的前提是取得法律物权，即经登记取得房地产权证（或商品房权属证明书），因此，本条对商品房现售作了规定。另外，就期房而言，预售证是期房进入市场流通的前提，因此，本条对预售证也作了详细规定。）

第三条合同标的基本情况

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第

【幢】

【座】

【单元】

【层】

号房，测绘地址：区

路号房。

该商品房所在楼宇的主体结构为结构；建筑物地上层数为层，地下层数为层。

该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。

该商品房【合同约定】