德阳市抗震减灾中心消防维保方案(DOC)

第一篇：德阳市抗震减灾中心消防维保方案（doc）德阳是第二人民医院消防系统

维护保养方案

四川共创建筑智能工程有限公司

2017年2月21日

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维保依据

根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》（gb50166-92）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（gb50261-2005）《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》（ga5-1991）《气体灭火系统施工及验收规范》（gb50263-1997）《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》（gb4715-93）《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》（gb4716-93）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（gb50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（gb50243-2002）《火灾报警控制器通用技术条件》（gb4717-93）《消防联动控制设备通用技术条件》（gb16806-1997）《电气装置安装工程施工及验收规范》（gb11232-92）公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安消防局（公消字199711号文）《关于落实建筑消防设施检查维修保养规定的实施意见》，为保证消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，我公司拟制定该建筑消防设施的维修、保养服务方案如下：

消防设施维护、维修范围

消防系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷淋灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、防排烟系统；

6、应急电源及照明系统；

7、防火卷帘门系统。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

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系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

一、火灾自动报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）检查控制屏外箱是否损坏及表面清洁。

（2）测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号。（3）测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常。（4）系统及线路的故障测试并排除故障。

（5）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理。

（6）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

（7）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）检查模块箱是否损坏及表面清洁，模块箱及进线管口密封是否良好。

（2）检查模块端子接线有无异常，每区检查短路故障测试并排除故障。

（3）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

（4）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。（5）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常。

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（6）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

（7）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）采用加烟（或加温）的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍。

（2）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。（3）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常。