土地市场调查实训方案
一般来说,乡(镇)以上的行政区域内都存在土地市场,住宅有住宅地市场;工业有工业用地市场;本次土地市场调查实训旨在通过学生采取实地调查、走访调查等形式,对赣州各类土地市场有一定了解,重点调查房地产市场(住宅用地市场)。
一、房地产(住宅)用地调查
1、调查范围。赣州房地产市场主要分为四个片区,即杨梅渡片区、章江新区、河套老城区和火车站片区。要求在土地市场调查报告中撰写赣州房地产市场简介,介绍这四个片区的新老楼盘情况。
2、调查要求。房地产平均单价调查,即每一个片区2011年3月至2011年10月之间每月房地产平均单价,并采用供给需求规律分析房地产市场的走势,作为调查报告的内容之一。
3、调查方式:入户调查,如咨询住户或到售楼部及中介公司调查;走访调查:可随意询问不同群体消费者的购房欲望及已购房的单价。
二、工业用地价格调查
1、调查范围。赣州经济技术开发区香港工业园,章贡区沙河工业园,水东工业走廊,水西有色冶金基地工业园。要求在报告中介绍各工业园基本情况,并简单介绍各专业工业园的企业个数和产值等情况(数据采集年份为2010年或2011年)。
2、调查要求。分析2010年以来工业用地的价格走势,可进行月、季度、年度工业用地价格比较,作为调查报告内容。
3、调查方式
1)网络调查:查询章贡区、赣州市政府网站和赣州市国土局网站,收集工业用地出让信息,查询工业用地平均地价;
2)实地调查:到赣州市土地交易管理所咨询调查;3)入户调查:到各工业企业调查企业获得土地的单价。
三、商业用地价格或租金市场调查
1、赣州市商业用地分布情况简介。各交通干道临街店面均为商业用地,各专业市场(如贸易广场、建材市场等商铺的购买单价或租金单价),将简介作为报告基本内容。
2、调查范围。重点调查文清路,文明大道,青年路,贸易广场,建材市区等商铺的购买单价或租金单价。
3、调查要求;调查2010年以来各交通干道和专业市场商业用地(或商铺)购买单价或租金单价走势。可进行季节,年度间的比较。
4、调查方式1)入户调查2)网络调查3)走访调查
四、实训总要求
以组为单位(5人一组,自行进行调查分工),根据调查情况,在11月20日之前每组上交《赣州市土地市场调查报告》电子版和纸质版各一份,调查报告要写明组员姓名和调查时间。调查报告占《土地经济学实训》总成绩的50%。纸质版和电子版论文交学习委员统一上交。电子版上交至邮箱:daz0920@163.com
附:赣州市土地市场价格调查表
赣州市土地市场价格调查表
调查时间:年月日单位:m2,元,元/m2
第二篇:市场调查实训心得实训小结
(未完,全文共7192字,当前显示1077字)
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