深圳时代科技大厦招商计划书

招商计划书

2009.7.6

目

录

第一部分

福田区商业概况…………………………………………3

一、福田区宏观经济状况…………………………………………3

1、福田区简介………………………………………………………3

2、主要经济数据分析………………………………………………3

3、小结………………………………………………………………4

二、福田区城市发展规划……………………………………………4第二部分

项目基本情况……………………………………………5

一、项目概述…………………………………………………………5

1、地理位置…………………………………………………………5

2、商业氛围…………………………………………………………5

3、场地规模…………………………………………………………6

4、配套设施…………………………………………………………7

二、招商对象、方式和周期…………………………………………7

1、招商对象…………………………………………………………7

2、招商方式…………………………………………………………7

3、招商周期…………………………………………………………8第三部分

项目分析…………………………………………………8

一、项目swot分析…………………………………………………8

二、项目前景分析……………………………………………………8

三、项目定位…………………………………………………………8

1第四部分

招商实施策略……………………………………………9

一、总策略……………………………………………………………9

二、招商策略…………………………………………………………10

1、招商前的准备工作………………………………………………10

2、招商方式与渠道…………………………………………………11

3、招商的执行重点…………………………………………………11

4、招商费用及租金交付策略………………………………………14第五部分

整合推广策略……………………………………………14

1、推广目标…………………………………………………………14

2、推广方式和周期…………………………………………………14

3、招商广告宣传策略………………………………………………15

4、广告推广及费用预算……………………………………………15第六部分

招商团队及组织人员架构………………………………15

2第一部分福田区商业概况

一、福田区宏观经济状况

1、福田区简介

深圳市福田区位于深圳经济特区中部，辖区面积78.8平方公里，是深圳的交通枢纽，也是深圳市重点开发和建设的中心城区。深圳市东西向3条主干道北环大道、深南大道、滨海—滨河大道横贯全区，与福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。福田区是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区，将建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。

2、主要经济数据分析

2009年受国际金融海啸影响，福田区经济增长受到一定冲击，外需大幅下降，但内需逐步走稳，财政收入、社会消费品零售总额、外商直接投资、居民消费价格总指数等也呈现平稳发展态势。

福田区共有重大项目19项（含跨区项目5个），1-2月完成投资4.75亿元，重大项目完成投资占投资总额的27.9%，其中地铁4号线、2号线和广深港铁路等轨道交通项目共完成投资2亿元，成为拉动投资增长的强动力。

其中，城中村环境综合整治项目、红岭中学、科技广场等项目投资加快，预计全年区政府投资完成14亿元，同比上升2.1%，占全社